權威榜單！銷冠猛沖！2024佛山最牛的盤都在這了

　　在經歷了市場低迷和政策調整的多重挑戰后，佛山樓市在2024年迎來了復蘇的新機遇。這一年不僅創造了銷售奇跡，也見證了市場結構的轉變。接下來，我們將詳細分析2024年佛山樓市的表現，包括成交量、區域分布、主要項目和未來展望等方面。

　　市場回暖：全年超9.8萬套房成交

　　2024年，佛山樓市展現出強大的韌性，全年售出房屋超過 9.8萬套。根據最新數據，新房和二手房成交雙雙上漲，為市場注入了活力。12月，新房網簽5487套，二手網簽5104套，相比11月均呈上升趨勢，標志著這一年的成功收官。

　　由此可以看出，在國家政策的支持下，佛山房地產市場正在逐步恢復信心。無論是一手房還是二手房，市場表現出色，顯示出購房者的購房熱情明顯回暖。

　　成交結構變化顯著

　　2024年的佛山新房市場中，房屋成交結構發生了 微妙變化。盡管90-120平米的剛需戶型依然保持核心地位，但140平米以上的改善及豪宅產品網簽占比也有了明顯提升，達到 18%。這表明，市場不僅對剛需產品有需求，同時改善型需求也在不斷增加。

　　價格方面，200萬以內的新房仍廣受歡迎，網簽占比 超28%。而300萬以上的房源網簽占比保持在12%，這說明高總價產品市場相對穩定，受到外部環境影響不大。

　　區域分析：南海和順德領跑

　　如果從區域來看，2024年佛山的網簽走勢呈現出不同的特點：

　　南海：吸金王的誕生

　　南海區憑借其卓越的表現，全年網簽總金額達到 308.9億元，成為全市的吸金王。細分到各個板塊，石灣區以97.5億元的網簽金額榮登榜首。在整個南海區，招商華璽以 23.7億元 的網簽金額位居第一，緊隨其后的是建發燈湖縵云，全年網簽額超過 21億元。

　　順德：成交數量遙遙領先

　　順德區在成交套數方面繼續保持領先，全區網簽15520套，合計面積 超182萬平米。結合項目來看，萬科等知名地產企業在順德區的表現尤為突出。

　　樓盤表現：五大“吸金”項目

　　在我們聚焦的多個樓盤中，以下幾個項目表現尤為搶眼，令市場關注：

　　招商華璽

　　招商華璽憑借其高品質的豪宅定位，全年網簽金額超過 23.7億元，成為南海區的成交金額TOP1.該項目的二期開啟后，市場期待值持續高漲。

　　華僑城天鵝堡

　　華僑城天鵝堡在2024年的銷售表現同樣不俗，其二期項目網簽金額突破 20億大關。這個項目憑借其優越的地理位置和高品質建筑，贏得了購房者的青睞。

　　東建明德城

　　在禪城區，東建明德城以832套的銷售量和20.4億元的銷售額傲視群雄，不僅成為禪城區的銷量領軍，還展現出較強的市場競爭力。

　　保利系列項目

　　保利系列項目在整個佛山樓市中的表現亦極為亮眼，其中包括保利御江南、保利瑯悅等，都取得了優秀的銷售成績，進一步鞏固了保利作為市場領軍者的地位。

　　順德澐璟

　　順德澐璟在開盤兩個月內即達成7.1億元的網簽成績，顯示了項目在市場中的強勁吸引力和快速流轉能力。

　　堅定信心，期待2025

　　回顧2024年，佛山樓市展示了其強大的韌性與適應力。在政策的支持和市場需求的推動下，佛山房地產市場逐步恢復，創造了多個亮點和機會。隨著市場結構的優化和購房者信心的恢復，2025年的佛山房地產市場值得期待。

　　2024年佛山樓市的成績單讓人振奮，未來的發展前景更是充滿希望。無論是投資者還是自住型購房者，都應該關注市場動態，抓住可能出現的機會，共同見證佛山樓市的再次騰飛。