2025年長沙江景新盤即將爆發！

　　在長沙，擁有一套江景房是許多人心目中的理想生活方式。隨著城市的發展和人們對居住環境要求的提升，江景房越來越的新項目吧。

　　和順南湖項目

　　和順南湖項目位于萬科紫臺C區西側，一線臨江，距離南郊公園僅一步之遙，與洋湖CBD隔江相望。此項目的特別之處在于：

　　容積率僅1.75，建筑限高50米，確保綠色環境;

　　臨江100米范圍內的建筑限高為24米，非常適合追求高品質生活的人群;

　　預計將打造洋房與小高層的組合，適合不同購房需求。

　　根據市場情況，該項目的樓面價約為8895元/㎡，周邊二手房的價格已經達到2萬元/㎡以上，因此預計未來的售價也不會太低。

　　運達南湖項目

　　運達南湖項目憑借其**市中心一：

　　項目正對橘子洲頭，美麗的自然景觀盡收眼底;

　　配套教育資源豐富，包括青園南4號便利。

　　的品牌溢價，這個項目的最終售價有可能達到3萬甚至4萬/㎡。

　　金茂開福項目

　　作為金茂首次進駐開福區的項目，金茂開福將以其一線江景帶來新的生活體驗：

　　項目靠近北辰D4.臨價約6500元/㎡，配置集中供冷供熱系統。

　　據小道消息，該項目將推出220㎡至280㎡的豪裝大平層，適合追求高端生活的家庭。

　　邦泰觀宸

　　邦泰觀宸項目具有稀缺性，位置優越，周邊資源充足：

　　西側毗鄰開福寺，部分房源能夠享受江景;

　　容積率僅1.7，非常罕見的低密度住宅;

　　項目包含6棟住宅和1棟商業街，整體規劃合理。

　　主力戶型包括143㎡和175㎡，外立面設計延續了邦泰璟的高顏值風格。其樓面價8200元/頤德公館三期位于洋湖核心地段，設計上極具現代感，呈現出一線江景的特色：

　　該項目將擁有大陽臺和超高顏值的外立面;

　　三期總建筑面積約5.3萬㎡，包含兩棟42層的超高層建筑，156戶，每戶平均面積268㎡。

　　目前，珠江頤德公館的二手房成交均價約為2.4萬/㎡，由于三期江景視野更佳，預計售價將超過2萬+/㎡。

　　鑫宇湘江灣

　　鑫宇湘江灣項目坐落于大王山板塊，享有優越的一線江景：

　　距離3號線山塘站地鐵口僅500米，交通非常便捷;

　　2022年底由郴州鑫宇置業拿下，樓面價6389元/㎡，溢價率14%。

　　項目規劃涵蓋6棟住宅和商住混合建筑，主力戶型全部在150㎡以上，未來市場表現備受期待。

　　潤和江璟悅

　　潤和江璟悅位于濱水新城東岸，是長沙主城灣區唯一一個朝南看江的大型住宅項目276㎡的爆發期，各種優質產品琳瑯滿目，洋房、小高層、高層皆有。

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