上周杭州7個項目開盤 合計推出房源723套

　　原標題：上周杭州7個項目開盤 綜合去化率約63%

　　2025一開年，杭州新房市場就“熱鬧”了起來，整體開盤表現(xiàn)亮眼的同時，亦有不少熱門樓盤取證搶跑。

　　上周(1.6-1.12)，全市范圍內有7個項目開盤，合計推出房源723套，整體表現(xiàn)穩(wěn)健，綜合開盤去化率達到了約63%。

　　具體來看，這7個項目中，濱運錦繡里、濱杭濱紛城以及沐云川三個項目均實現(xiàn)了100%的去化率，為整體市場去化提供了強有力的支撐。濱運錦繡里憑借其優(yōu)越的地理位置、完善的配套設施以及出色的產(chǎn)品力，贏得了購房者的廣泛青睞;濱杭濱紛城則憑借其TOD大盤的特色、濱江全新的年輕產(chǎn)品理念以及“1”字頭單價，吸引了大量剛需客戶;而沐云川作為金沙湖新盤，首開即受到市場的高度關注，去化亮眼。

　　取證方面，上周共有多達15個項目領取了預售證，改善、剛需全覆蓋，其中不乏一些備受市場關注的熱門樓盤。

　　改善樓盤方面，既有濱江出品的潮語映月軒(江灣新城)，亦有綠城打造的詠湖雲(yún)廬(白馬湖)、湖棲云廬(九喬)，這類樓盤憑借品牌優(yōu)勢和強勁的產(chǎn)品力，將吸引眾多高凈值人群的關注。

　　剛需樓盤方面，除了高性價比的濱杭濱紛城再次快速領證之外，云耀之城亦開啟加推。該項目擇址云谷，作為地鐵4號線TOD上蓋，自帶近萬方商業(yè)配套，兼具區(qū)位、交通、配套等多重紅利，總價僅250萬起，得到不少剛需客的青睞。

　　此外，濱江集團在運河新城的新項目——濱運映翠灣也即將入市銷售，熱盤、新盤紛紛上場，開年即活躍的杭州新房市場，接下來的表現(xiàn)值得期待。

　　數(shù)據(jù)顯示，上周(1.6-1.12)杭州新房市場量價齊升。全市共成交商品房1231套，環(huán)比增加25.7%;成交均價為24456元/平米，環(huán)比上浮19.1%。

　　從各區(qū)成交套數(shù)的排名來看，前三分別為臨平區(qū)(成交275套)、西湖區(qū)(成交271套)、拱墅區(qū)(成交173套);

　　從各區(qū)的成交均價來看，濱江區(qū)以38530元/平米的成交均價名列前茅，其次是拱墅區(qū)，成交均價37520元/平米，再次是錢塘區(qū)，成交均價33246元/平米。

　　上周的商品住宅成交排行榜中，成交前三分別為臨平區(qū)的濱杭濱紛城(同備案名，成交250套，均價17600元/平米)、拱墅區(qū)的濱運錦繡里(同備案名，成交112套，均價36526元/平米)，以及錢塘區(qū)的興耀·沐云川(備案名：沐云川府，成交54套，均價30746元/平米)。

　　上周的公寓成交排行榜中，成交前三分別為上城區(qū)的西投眾安·紫金蘭軒(備案名：紫金蘭軒，均價14577元/㎡)、上城區(qū)的祥生中心(同備案名，均價30667元/平米)、西湖區(qū)的西溪鉑悅城(備案名：景順鉑悅城，均價27315元/平米)。

　　從各面積段房源的成交及價格表現(xiàn)上來看，90-140平米的房源為成交主力，占比58%;140-180平米的房源成交均價較高，為37916元/平米。