原標題:上周杭州7個項目開盤 綜合去化率約63%
2025一開年,杭州新房市場就“熱鬧”了起來,整體開盤表現(xiàn)亮眼的同時,亦有不少熱門樓盤取證搶跑。
上周(1.6-1.12),全市范圍內有7個項目開盤,合計推出房源723套,整體表現(xiàn)穩(wěn)健,綜合開盤去化率達到了約63%。
具體來看,這7個項目中,濱運錦繡里、濱杭濱紛城以及沐云川三個項目均實現(xiàn)了100%的去化率,為整體市場去化提供了強有力的支撐。濱運錦繡里憑借其優(yōu)越的地理位置、完善的配套設施以及出色的產(chǎn)品力,贏得了購房者的廣泛青睞;濱杭濱紛城則憑借其TOD大盤的特色、濱江全新的年輕產(chǎn)品理念以及“1”字頭單價,吸引了大量剛需客戶;而沐云川作為金沙湖新盤,首開即受到市場的高度關注,去化亮眼。
取證方面,上周共有多達15個項目領取了預售證,改善、剛需全覆蓋,其中不乏一些備受市場關注的熱門樓盤。
改善樓盤方面,既有濱江出品的潮語映月軒(江灣新城),亦有綠城打造的詠湖雲(yún)廬(白馬湖)、湖棲云廬(九喬),這類樓盤憑借品牌優(yōu)勢和強勁的產(chǎn)品力,將吸引眾多高凈值人群的關注。
剛需樓盤方面,除了高性價比的濱杭濱紛城再次快速領證之外,云耀之城亦開啟加推。該項目擇址云谷,作為地鐵4號線TOD上蓋,自帶近萬方商業(yè)配套,兼具區(qū)位、交通、配套等多重紅利,總價僅250萬起,得到不少剛需客的青睞。
此外,濱江集團在運河新城的新項目——濱運映翠灣也即將入市銷售,熱盤、新盤紛紛上場,開年即活躍的杭州新房市場,接下來的表現(xiàn)值得期待。
數(shù)據(jù)顯示,上周(1.6-1.12)杭州新房市場量價齊升。全市共成交商品房1231套,環(huán)比增加25.7%;成交均價為24456元/平米,環(huán)比上浮19.1%。
從各區(qū)成交套數(shù)的排名來看,前三分別為臨平區(qū)(成交275套)、西湖區(qū)(成交271套)、拱墅區(qū)(成交173套);
從各區(qū)的成交均價來看,濱江區(qū)以38530元/平米的成交均價名列前茅,其次是拱墅區(qū),成交均價37520元/平米,再次是錢塘區(qū),成交均價33246元/平米。
上周的商品住宅成交排行榜中,成交前三分別為臨平區(qū)的濱杭濱紛城(同備案名,成交250套,均價17600元/平米)、拱墅區(qū)的濱運錦繡里(同備案名,成交112套,均價36526元/平米),以及錢塘區(qū)的興耀·沐云川(備案名:沐云川府,成交54套,均價30746元/平米)。
上周的公寓成交排行榜中,成交前三分別為上城區(qū)的西投眾安·紫金蘭軒(備案名:紫金蘭軒,均價14577元/㎡)、上城區(qū)的祥生中心(同備案名,均價30667元/平米)、西湖區(qū)的西溪鉑悅城(備案名:景順鉑悅城,均價27315元/平米)。
從各面積段房源的成交及價格表現(xiàn)上來看,90-140平米的房源為成交主力,占比58%;140-180平米的房源成交均價較高,為37916元/平米。
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