聚焦安徽住宅老舊電梯改造：12市部分15年以上電梯已完成更新

　　電梯在高樓林立的城市中是一個重要的出行工具，在安徽，有登記的電梯數量高達45萬臺，其中住宅電梯超過30萬臺。近日，大皖新聞記者從安徽省人民政府獲悉，隨著時間的推移，使用超過15年的住宅老舊電梯已進入快速增長期，截至2024年底，全省投入使用15年以上的住宅老舊電梯達到1.36萬臺。

　　據了解，去年以來，為加強住宅電梯特別是住宅老舊電梯的維修改造，安徽省各地開展了住宅老舊電梯維修改造更新專項行動，通過使用國債資金、專線維修資金和公積金等多種渠道切實解決電梯維修改造更新資金籌措難問題。

　　探訪一：國債資金政策推動小區電梯維修改造

　　2月21日上午，記者在合肥市瑤海區萬綠園小區D2一單元現場看到兩部電梯，一部有施工師傅正在維修，另一部已經維修改造完成可以正常使用。“這部電梯已經開始安裝，預計再有兩個星期能夠完成施工。”萬綠園社區黨委書記杜娟告訴記者，該小區目前有10 部維電梯正在維修改造，其中7部電梯是國債資金政策推動維修改造的。

　　正在維修改造的電梯

　　據悉，萬綠園小區建成多年，電梯設備老化嚴重，故障頻發，給居民尤其是老年人、兒童的日常出行帶來極大困擾，電梯維修改造迫在眉睫。“以前電梯老是壞，每次坐電梯都提心吊膽，后來因為換電梯資金問題，很多居民之間協商不好，電梯維修事宜一直在延后，這次更換新電梯資金是政府補貼的。”業主代表何女士說，之前由于涉及住戶多，在統一意見、資金籌集方面有諸多難處，電梯更新難以落實，在國債資金的支持下，老舊電梯的更新才得以迅速落實。

　　“我們小區鄰近安徽大市場，以前有些居民把住宅電梯當貨梯使用，造成部分電梯損壞嚴重，居民報修頻率高，存在很大安全隱患。”杜鵑稱，為了順利推進電梯改造工作，該小區成立了由業主代表組成的專項工作小組，全程參與電梯維修改造工程。國債支持住宅老舊電梯更新政策下來后，小區內電梯改造工作推進得更順利了，近期還有三部電梯將完成施工。

　　探訪二：政協委員促進小區申請專項維修資金更換電梯

　　2月21日，在合肥市瑤海區長淮街道惠園小區，大皖新聞記者時隔兩年再次來到這里走訪。曾經，惠園小區8號樓一部停運8個月之久的電梯給該樓棟居民帶來了不少困擾，大皖新聞記者曾與合肥市政協委員戚仁兵一起來到這里走訪調研。

　　“2022年8月，在市政協的推動下，我們圍繞老舊電梯更換事宜開展線上協商，在多方的協商下，最終確定了使用物業專項維修資金更換電梯的方案。”戚仁兵委員向記者回憶，惠園小區是一個已交付20年的老舊小區，經常停運維修的老舊電梯難以保障居民的日常出行需要，“大約過了半年，申請專項維修資金后，電梯很快就更新完畢。”

　　走在小區內部，大皖新聞記者很快再次來到8號樓前，“電梯前兩年更新后，切實方便了我們居民出行。”業主劉大爺向記者表示，該棟樓有近百戶居民，電梯使用頻率高，現在有一部新電梯，再也不用擔心下樓難的問題了。

　　戚仁兵律師表示，電梯屬于小區內的公共設施，使用物業專項維修資金更換電梯更符合群眾利益，從長遠看，對于使用年限超過15年的老舊電梯，更換比維修的性價比更高。“在后續的工作中，我和社區、物業等組織了多次協商，推動小區居民達成共識，還促成沒有上繳專項維修資金的業主全部繳齊資金。”

　　安徽多地多措并舉推動老舊電梯更新改造

　　2024年6月，安徽省人民政府舉辦《關于加強住宅電梯維修改造更新的實施意見》政策解讀新聞發布會，省市場監管局會同省住房城鄉建設廳、國家金融監督管理總局安徽監管局等單位制定多個文件，要求各地抓好老舊電梯更新部署落實。會上指出，將在全省集中開展住宅老舊電梯維修改造更新專項行動，爭取到2025年6月底前重點完成投入使用15年以上住宅老舊電梯的維修改造更新。

　　2月21日，大皖新聞記者從安徽省住房城鄉建設廳了解到，全省各地已加快推進住宅老舊電梯更新部署工作，“2024年國債資金支持的3390臺住宅老舊電梯更新工作，截至2月21日，已全部完成招標，實際開工2746臺、完成更新190臺。其中，蚌埠、六安、馬鞍山、蕪湖等12個市所有項目已全部開工;合肥、淮北、滁州、宣城等12個市部分電梯已完成更新。”省住房城鄉建設廳相關負責人介紹。

　　除了國債資金支持外，安徽還全國首創了應急備用制度，由各市按首期繳存的物業專項維修資金總額的3—5%設立應急備用金，用于墊付住宅電梯應急維修改造更新費用，解決緊急情況下修復電梯的資金來源問題，今年以來安徽省通過物業專項維修資金應急搶修電梯2500余臺，共使用專項維修資金逾1.2億元。

　　記者從安徽省市場監督管理局獲悉，住宅老舊電梯維修改造更新專項行動已取得階段性成效，“截至2025年2月20日，全省累計開展分類處置老舊電梯9257臺，其中，維修8194臺/次，改造206臺，更新845臺。”