濟(jì)南因地制宜建設(shè)“好房子”，容積率支持力度再擴(kuò)大

　　3月6日，濟(jì)南市政府新聞辦召開(kāi)“聚力項(xiàng)目提升 開(kāi)創(chuàng)強(qiáng)省會(huì)建設(shè)新局面”主題系列新聞發(fā)布會(huì)的第7場(chǎng)——濟(jì)南市自然資源和規(guī)劃局專場(chǎng)。濟(jì)南市自然資源和規(guī)劃局黨組成員、副局長(zhǎng)、新聞發(fā)言人馬明介紹，濟(jì)南市將多管齊下，推動(dòng)住宅產(chǎn)品進(jìn)一步升級(jí)迭代，因地制宜推進(jìn)“好房子”建設(shè)。

　　在支持房地產(chǎn)發(fā)展方面，濟(jì)南市自然資源和規(guī)劃局修訂完善《濟(jì)南市建筑工程容積率計(jì)算細(xì)則》，全力推動(dòng)“好房子”建設(shè)。通過(guò)學(xué)習(xí)先進(jìn)城市經(jīng)驗(yàn)，結(jié)合房企訴求和濟(jì)南市實(shí)際，對(duì)已印發(fā)的《濟(jì)南市建筑工程容積率計(jì)算細(xì)則》進(jìn)行修訂，目前修訂版《細(xì)則》已進(jìn)行社會(huì)公示征求意見(jiàn)。新版《細(xì)則》進(jìn)一步擴(kuò)大了容積率支持力度，鼓勵(lì)第四代住宅建設(shè)，對(duì)滿足相關(guān)要求的戶屬空中花園由一半面積計(jì)算容積率調(diào)整為不計(jì)算容積率;居住小區(qū)配套的門衛(wèi)、公廁、換熱站、垃圾收集房、公用配電房、設(shè)置在住宅建筑首層及以上的公用配電房等公用設(shè)施，不計(jì)算容積率，努力做到讓利于民。通過(guò)加大優(yōu)質(zhì)居住用地供應(yīng)力度，配合容積率鼓勵(lì)政策，多管齊下，推動(dòng)住宅產(chǎn)品進(jìn)一步升級(jí)迭代，因地制宜推進(jìn)“好房子”建設(shè)。

　　同時(shí)，濟(jì)南市自然資源和規(guī)劃局還將持續(xù)深化不動(dòng)產(chǎn)登記服務(wù)全鏈?zhǔn)礁母铩＿M(jìn)一步推廣二手房“帶押”“帶封”過(guò)戶業(yè)務(wù)，著力建設(shè)集自主交易、智慧評(píng)估、便民貸款、資金監(jiān)管、線上登記于一體的一條龍服務(wù)平臺(tái)，實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)交易和房產(chǎn)登記全流程線上辦。探索推進(jìn)遺產(chǎn)管理人制度，完善遺產(chǎn)管理人引入不動(dòng)產(chǎn)登記操作規(guī)范，開(kāi)展遺產(chǎn)管理人辦理不動(dòng)產(chǎn)登記試點(diǎn)工作，開(kāi)發(fā)建設(shè)遺囑庫(kù)。探索不動(dòng)產(chǎn)信托登記，開(kāi)展不動(dòng)產(chǎn)信托登記業(yè)務(wù)試點(diǎn)，探索制定不動(dòng)產(chǎn)信托登記操作規(guī)范。聚焦智能化改革，利用AI技術(shù)賦能智能化不動(dòng)產(chǎn)登記服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)體系，打造“AI+登記”服務(wù)新模式。以“地籍及三維地籍一張圖”為核心，打造“基準(zhǔn)統(tǒng)一、一碼貫通”的不動(dòng)產(chǎn)數(shù)據(jù)治理體系，讓服務(wù)從“能辦”向“智辦”躍升。通過(guò)以上舉措，不斷擦亮“濟(jì)南不動(dòng)產(chǎn)”服務(wù)品牌，切實(shí)提升群眾的獲得感和滿意度。