司法亮劍，力保 “保交樓” 項(xiàng)目推進(jìn)

　　3 月 8 日，在十四屆全國(guó)人大三次會(huì)議第二次全體會(huì)議上，最高人民法院院長(zhǎng)張軍的報(bào)告猶如一顆定心丸，為萬(wàn)千家庭的 “安居夢(mèng)” 注入了一針強(qiáng)心劑。其中，關(guān)于司法守護(hù) “安居夢(mèng)”，全力保障 “保交樓” 項(xiàng)目資金閉環(huán)使用、促進(jìn)復(fù)工續(xù)建的舉措，引發(fā)社會(huì)廣泛關(guān)注。

　　近年來(lái)，房地產(chǎn)領(lǐng)域部分項(xiàng)目因資金鏈斷裂等問(wèn)題陷入停工、爛尾困境，購(gòu)房者的權(quán)益受到嚴(yán)重?fù)p害，也給社會(huì)穩(wěn)定帶來(lái)隱患。面對(duì)這一嚴(yán)峻形勢(shì)，司法機(jī)關(guān)積極作為，主動(dòng)與自然資源、住房城鄉(xiāng)建設(shè)等多部門緊密聯(lián)動(dòng)，打出一套保障 “保交樓” 的組合拳。

　　在保障資金閉環(huán)使用方面，各地司法機(jī)關(guān)紛紛出實(shí)招。以河南漯河市榮盛錦繡江南項(xiàng)目為例，項(xiàng)目停工時(shí)資產(chǎn)狀況復(fù)雜，多數(shù)資產(chǎn)被凍結(jié)、查封或無(wú)法抵押貸款，后續(xù)建設(shè)資金缺口巨大。審計(jì)部門迅速介入清查資產(chǎn)，司法機(jī)關(guān)積極追繳資金，為項(xiàng)目資金回籠奠定基礎(chǔ)。同時(shí)，政府設(shè)立監(jiān)管賬戶，由市區(qū)兩級(jí)專班、銀行、監(jiān)理方、項(xiàng)目方等 7 方共同管理，將項(xiàng)目公司賬戶資金、保交樓專項(xiàng)借款、金融機(jī)構(gòu)融資資金等全部納入監(jiān)管，嚴(yán)格把控銷售回籠資金流向，確保每一分錢都精準(zhǔn)用于保交樓，實(shí)現(xiàn)資金的閉環(huán)管理，有力推動(dòng)項(xiàng)目復(fù)工續(xù)建。

　　對(duì)于符合交房條件的房屋，司法機(jī)關(guān)依法及時(shí)解除查封，助力購(gòu)房者順利辦證。甘肅省永靖縣 “在水一方” 小區(qū)曾因開(kāi)發(fā)商債務(wù)問(wèn)題，大量已售房屋被查封，購(gòu)房者辦證之路漫長(zhǎng)而艱難。司法機(jī)關(guān)深入調(diào)研，在平衡債權(quán)人利益與購(gòu)房者權(quán)益的基礎(chǔ)上，果斷采取措施解除查封，成功解決了這起長(zhǎng)達(dá)十余年的房屋產(chǎn)權(quán)糾紛，讓購(gòu)房者順利拿到產(chǎn)權(quán)證。據(jù)統(tǒng)計(jì)，通過(guò)司法機(jī)關(guān)的不懈努力，推動(dòng)了 1920 多萬(wàn)套房屋順利辦證，圓了無(wú)數(shù)家庭的 “安居夢(mèng)”。

　　此外，各地司法機(jī)關(guān)還創(chuàng)新工作方式，為 “保交樓” 工作添磚加瓦。永州市零陵區(qū)創(chuàng)新制定 “保交樓” 工作會(huì)商機(jī)制，建立風(fēng)險(xiǎn)項(xiàng)目工作臺(tái)賬，精準(zhǔn)研判風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)，深入剖析問(wèn)題根源，制定針對(duì)性措施，有效防范項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)。四川省南充市順慶區(qū)某單位六號(hào)職工宿舍樓拆遷安置補(bǔ)償問(wèn)題一度阻礙交房，法院副院長(zhǎng)李春霞主動(dòng)提前介入，聯(lián)合多部門與建設(shè)單位溝通協(xié)調(diào)，推進(jìn)驗(yàn)收備案程序，并通過(guò) “示范訴訟” 的創(chuàng)新方式，快速解決了 63 戶居民的交房難題。

　　司法守護(hù) “安居夢(mèng)”，是司法機(jī)關(guān)踐行以人民為中心發(fā)展思想的生動(dòng)實(shí)踐。在保障 “保交樓” 項(xiàng)目推進(jìn)的征程中，司法機(jī)關(guān)將持續(xù)發(fā)力，與各部門攜手共進(jìn)，為房地產(chǎn)市場(chǎng)的穩(wěn)定和社會(huì)的和諧發(fā)展提供堅(jiān)實(shí)的司法保障，讓更多家庭早日實(shí)現(xiàn) “安居夢(mèng)”。