住建部明確舉措 聚焦老舊小區與城中村改造及社區建設

　　3 月 9 日下午，在重要大會的記者會上，民政部、人力資源和社會保障部、住房和城鄉建設部、國家衛健委相關負責人就社會關注熱點，集中回應了中外記者提問。其中，住房和城鄉建設部關于 “老破小” 未來走向的闡述，引發廣泛關注，這一話題與廣大剛需群體利益息息相關。

　　住房和城鄉建設部部長倪虹在會上明確表示，將著力推進三項關鍵工作。其一，全面啟動對 2000 年以前建成的城市老舊小區的更新改造計劃。改造將依據各小區實際情況，精準施策。不僅如此，還鼓勵地方積極探索居民自主參與老舊住宅更新改造的新模式，以此提升老舊小區居民的生活品質。例如，對小區內老化的水電氣管網進行全面升級，合理規劃并增設停車位，增加綠化景觀等，全方位改善居民居住環境。

　　其二，城中村改造范圍進一步擴大，已覆蓋至全國地級及以上城市。在去年新增 100 萬套改造規模的基礎上，今年將繼續加大力度，持續擴大改造規模。城中村改造意義深遠，不僅能極大改善居民居住條件，還能顯著提升城市整體形象，優化城市空間布局。改造后的城中村有望崛起現代化住宅小區，配套完善商業、教育、醫療等公共服務設施，推動城市均衡發展。

　　其三，大力推動完整社區建設。重點圍繞 “一老一小” 群體需求，完善無障礙適老化設施，建設政府托育服務設施與兒童活動場地，致力于打造功能齊全的社區，讓居民在 15 分鐘步行范圍內就能滿足日常生活各項需求，增強居民的幸福感與歸屬感。

　　倪虹部長還透露，自 2019 年中央部署城市更新工作以來，全國城市更新成效斐然。累計開工改造城鎮老舊小區近 28 萬個，直接惠及 1.2 億群眾。新增電梯超 13 萬部，增設停車位達 380 萬個，新建養老托育設施近 8 萬個，新增充電樁 105 萬個，新增文化休閑與體育健身場所面積達 3100 萬平方米，更新改造地下管網約 50 萬公里，打造口袋公園 4 萬多個，建設城市綠道 12 萬公里。

　　針對部分房產大 V 宣稱 2025 年將迎來 “大拆大建” 的觀點，業內專家分析認為，此說法缺乏依據。2025 年作為 “十四五” 規劃收官之年，經濟社會發展工作至關重要。當前，房地產市場發展方向逐漸明晰，整體朝著改善型需求轉變，剛需市場流動性并未受限。通過老舊小區改造、保障房入市等舉措，逐步滿足市場多樣化需求，推動房地產行業邁向健康發展軌道。尤其是配售型保障性住房的加速供應，將為中低收入群體提供更多住房選擇，同時也將對商品房市場需求結構產生影響，助力房地產市場供需關系優化，促進整個行業可持續發展。