深圳公積金貸款政策調整，可貸額度提升至賬戶余額16倍

　　3 月 16 日，深圳市住房公積金管理委員會發布《關于〈深圳市住房公積金貸款管理規定〉的補充規定》與《關于我市住房公積金利息補貼有關事項的通知》，對深圳住房公積金貸款和利息補貼政策予以調整優化，新規將于 3 月 24 日起施行。

　　在公積金貸款政策調整中，可貸額度的提升備受關注。為切實回應群眾訴求，綜合考慮深圳市住房公積金資金流動性狀況，《關于〈深圳市住房公積金貸款管理規定〉的補充規定》將住房公積金貸款可貸額度從原本賬戶余額的 14 倍提高至 16 倍，同時不得超過規定的最高額度。需要注意的是，可貸額度并非僅由賬戶余額倍數決定，還需結合職工的還款能力、還款期限等因素綜合計算，最終額度以審批結果為準。

　　這一調整意義重大，將進一步保障中低收入家庭、工作年限較短的青年人等住房公積金賬戶余額相對較少的職工群體。以剛參加工作不久的年輕職工為例，他們公積金賬戶余額積累有限，以往可能因可貸額度低而難以通過公積金貸款實現購房夢想，政策調整后，他們有了更多、更快獲得住房公積金貸款的機會。

　　除了可貸額度的提升，此次公積金貸款政策還有多項重要調整。在最高額度方面，職工單獨申請的，住房公積金貸款最高額度從 50 萬元提高至 60 萬元;家庭申請住房公積金貸款最高額度從 90 萬元提高至 110 萬元。同時調整了最高額度上浮情形和比例，購買本市首套房，上浮比例從 20% 提高至 40%;有兩個及以上子女(含未成年子女和在全國范圍內無住房公積金貸款記錄的成年子女)的家庭在本市購房，上浮比例從 10% 提高至 50%;新增購買本市保障性住房上浮情形，上浮比例為 20%。若同時符合多種上浮情形可累加上浮比例，最高可上浮 110%，即個人最高可貸 126 萬元，家庭最高可貸 231 萬元。并且優化了動態調整機制，依據本市上年度末住房公積金個貸率，分區間調整最高額度上浮比例或暫停上浮。

　　在首付款比例上也有變化。原政策下，深圳市住房公積金貸款最低首付款比例為首套房 20%，二套房 30%。而調整后，購買本市商品住房，不再區分首套和第二套，最低首付款比例統一調整為 20%;購買本市保障性住房，最低首付款比例調整為 15%。若職工申請住房公積金和商業住房組合貸款，最低首付款比例則執行二者中較高者。

　　此外，多子女家庭購買第二套商品住房適用首套房政策。即有兩個及以上未成年子女的家庭，使用住房公積金貸款購買本市第二套商品住房時，可享受首套房貸款利率優惠，且貸款最高額度能上浮 90%(其中首套房上浮 40%，多子女家庭購房上浮 50%)。

　　在利息補貼方面，深圳市自 2012 年 12 月起實施住房公積金利息補貼政策，對于繳存時間累計滿一年且未使用過住房公積金貸款的職工，除按國家規定利率獲得繳存期間的住房公積金利息外，在銷戶時還可享受額外利息補貼，補貼金額為歷年結息總額(含銷戶利息)乘以補貼比例。此次《關于我市住房公積金利息補貼有關事項的通知》提高了補貼比例：累計繳存年限在 1(含)-5 年，補貼比例從 5% 提高至 10%;累計繳存年限在 5(含)-10 年，補貼比例從 8% 提高至 15%;累計繳存年限在 10 年及以上，補貼比例從 12% 提高至 20%。

　　此次深圳住房公積金貸款和利息補貼政策的調整，是對民生需求的積極回應，通過一系列有力舉措，將更好地發揮住房公積金制度的保障作用，助力更多職工實現住房夢。