上交所召開(kāi)滬市REITs專場(chǎng)投資者交流會(huì)

2025-04-09 16:13來(lái)源：新房網(wǎng)

　　4 月 9 日下午，上海證券交易所召開(kāi)了滬市 REITs 專場(chǎng)投資者交流會(huì)。據(jù)觀點(diǎn)新媒體消息，報(bào)告期末，華夏北京保障房 REIT 整體出租率為 94.39%，較上年同期的 96.94% 下降 2.55 個(gè)百分點(diǎn)。其中，文龍家園公租房項(xiàng)目出租率為 95.01%，同比下降 2.27 個(gè)百分點(diǎn)，期末租金收繳率達(dá) 99.19%;熙悅尚郡公租房項(xiàng)目出租率為 93.08%，下降 3.15 個(gè)百分點(diǎn)，期末租金收繳率為 98.84%。?

　　會(huì)上，針對(duì)出租率波動(dòng)情況，北京保障房中心有限公司財(cái)務(wù)部副部長(zhǎng)林楠解釋稱，該波動(dòng)受配租頻次、租戶意向、適配性以及租戶到期時(shí)間等多種因素綜合影響。截至 2024 年 12 月 31 日，華夏北京保障房 REIT 的兩個(gè)底層資產(chǎn)加權(quán)平均剩余租期為 1.86 年，去年同期為 0.99 年。具體來(lái)看，文龍家園項(xiàng)目平均剩余租期從 0.96 年增加至 1.62 年，熙悅尚郡項(xiàng)目平均剩余租期由 1.08 年增長(zhǎng)至 2.39 年。?

　　林楠表示，兩個(gè)項(xiàng)目在 2024 年進(jìn)行了相對(duì)集中的配租、換租工作，尤其是在四季度存在大量續(xù)租換租操作。鑒于配租工作頻次安排及配租流程所需時(shí)間，對(duì)年末時(shí)點(diǎn)的出租率產(chǎn)生了一定程度影響。

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