北京完成“雙首單”不動產信托財產登記 推動業務轉型

　　近日，北京金融監管領域傳來振奮人心的消息，我國不動產信托財產登記工作迎來關鍵突破。國投泰康信托以及外貿信托，分別于通州區與昌平區的不動產登記中心，順利完成首次不動產信托財產登記流程，成功實現 “零的突破”，為全國不動產信托業務發展樹立了極具示范意義的 “首都樣板”。?

　　此次具有開創性的 “雙首單” 不動產信托財產登記，意義非凡。它意味著我國不動產信托業務正從以往僅面向高凈值群體的專屬金融工具，穩步向普惠大眾的財富管理新載體轉型，堅實踏出關鍵一步。?

　　早在 2024 年 12 月，北京金融監管局便攜手市規劃自然資源委，聯合發布《關于做好不動產信托財產登記工作的通知 (試行)》，率先在全國范圍內，成功打通不動產信托財產登記的操作路徑。據北京市金融監管局黨委書記、局長朱衍生介紹，這一創新舉措，將有力推動不動產信托財產登記工作持續深入開展。隨著不動產信托業務規模不斷擴張，對信托財產的有效保護愈發關鍵。?

　　來自中國信托業協會的數據顯示，截至 2024 年第二季度末，我國信托資產規模余額已達 27 萬億元，信托行業在金融體系中占據著越發重要的地位，已然成為我國關鍵的金融子行業之一。北京市通州區區長助理、政府特聘專家林巍指出，此次試點案例的圓滿落地，不僅是通州區邁向全球財富管理中心建設征程中的重要里程碑，更充分彰顯了不動產信托業務的普惠價值。?

　　北京市規劃自然資源委昌平分局局長賈欣表示，此次成功案例，在盤活存量資產的同時，還巧妙實現養老規劃、慈善捐贈以及資產增值管理等多元目標。展望未來，北京金融監管局將持續發力，進一步強化政策扶持力度，精準開展業務指導，積極鼓勵轄區內信托公司踴躍投身不動產信托領域，不斷拓展業務應用場景，優化業務運營模式，深度挖掘服務信托的制度優勢，充分釋放其社會價值，尤其在養老金融、財富傳承等民生關切領域，發揮更為顯著的作用。