海南二中院審結宅基地確權登記糾紛案件 確認行政行為違法

　　在臨高縣，一對堂兄弟因宅基地確權后續問題，陷入了一場錯綜復雜的糾紛之中，而這起糾紛最終經由海南省第二中級人民法院審結，引發廣泛關注。

　　陳某乙與陳某甲這對堂兄弟比鄰而居多年，長期以來，陳某甲門前的一塊空地自然而然地成為了陳某乙一家出行的唯一通道。日常兩家進出，都要通過陳某甲設置在通道出口處的鐵門，彼此倒也相安無事。然而，2021 年農村宅基地確權工作的推進，徹底打破了這份平靜。在此次確權過程中，某資規局將陳某甲門前這塊承載著陳某乙一家日常通行功能的空地，確權登記到了陳某甲名下。

　　得知這一確權結果后，陳某甲心中便打起了在該空地上擴建房屋的主意。這一想法瞬間遭到了堂弟陳某乙的強烈反對，在陳某乙看來，一旦陳某甲實施擴建，自己一家人的出行將受到嚴重阻礙。雙方各執一詞，互不相讓，矛盾迅速激化。沖突之下，陳某甲不僅鎖上了通道出口的鐵門，更是在空地上砌起了圍墻，這一系列舉動使得陳某乙一家的通行權益遭受重創，正常生活受到極大影響。

　　無奈之下，陳某乙認為某資規局將共用通道確權給陳某甲的行為，嚴重損害了自己的合法權益，一紙訴狀將其告上法庭，訴求法院撤銷某資規局頒發給陳某甲的不動產證，為自己一家的通行權討回公道。案件進入一審審理階段，某資規局在知曉案件情況后，自行撤銷了案涉不動產權證書。即便如此，一審法院經過嚴謹審理，依然判決確認某資規局作出的原頒證行政行為違法。陳某甲對一審判決結果并不認可，果斷提起上訴。

　　海南省第二中級人民法院在接手這起上訴案件后，進行了深入細致的審理。法院認為，陳某乙與陳某甲作為有著親屬關系的近鄰，基于多年來形成的通行事實，陳某甲理應保障陳某乙家人基本的通行權利。而行政機關在履行土地確權登記這一重要職責時，本應全面且深入地調查土地的歷史使用狀況，同時兼顧周邊環境因素，將居民日常生活便利性納入關鍵考量范疇，以此切實保障相鄰權利人的合法權益。但在此案中，某資規局在開展宅基地確權登記工作時，工作明顯存在疏漏，未充分調查核實相關情況，完全忽視了陳某乙一家長期以來的通行需求，其作出的行政行為存在明顯不當之處。

　　綜合多方面因素，海南二中院最終判定，一審判決在認定事實方面清晰準確，適用法律恰當無誤，審判程序嚴格合法，整體處理結果并無不妥。基于此，法院駁回了陳某甲的上訴請求，維持原判。這一判決結果意義深遠，它不僅為陳某乙一家解決了燃眉之急，保障了其合法通行權益，同時也給行政機關敲響了警鐘，再次著重強調了行政機關在開展土地確權登記等工作時，務必充分保障公民合法權益，全力維護社會的公平正義以及鄰里之間的和諧穩定關系。