濟寧市住房公積金貸款政策調整助力房地產市場

　　近日，濟寧市住房公積金管理中心發布《關于調整住房公積金個人住房貸款部分政策的通知》，對住房公積金個人住房貸款部分政策進行調整，旨在助力商品住房銷售制度改革，推動房地產市場平穩健康發展。?

　　提高住房公積金貸款最高額度?

　　支持商品房現售，職工家庭購買現房(即取得商品房現售備案證明的新建商品房)申請住房公積金貸款時，最高額度在現行最高額度基礎上上浮 10%。這一舉措對購買現房的職工家庭來說，無疑是一大利好。他們能夠獲得更高額度的貸款支持，緩解購房資金壓力，加快實現住房夢。例如，原本最高可貸額度為 80 萬元，上浮 10% 后，最高可貸額度提升至 88 萬元，大大增加了購房的資金儲備。?

　　調整住房公積金貸款最低首付款比例?

　　職工家庭購買二套自住住房申請住房公積金貸款時，最低首付款比例由 30% 調整為 20%。這一調整降低了二套房購房者的首付門檻，使更多有改善性住房需求的家庭能夠更輕松地邁出換房的第一步。以一套價值 100 萬元的二套房為例，調整前首付需 30 萬元，調整后首付只需 20 萬元，減輕了購房者 10 萬元的資金壓力，提高了居民改善居住條件的能力。?

　　調整住房公積金貸款額度核定標準?

　　職工家庭申請住房公積金貸款計算貸款額度時，其近 12 個月內(含 12 個月)以非銷戶類提取情形提取的住房公積金納入住房公積金繳存余額合并計算。這意味著，職工之前非銷戶類提取的公積金不再 “沉睡”，而是可以參與到貸款額度的計算中，有助于提高貸款額度。比如，某職工近 12 個月內非銷戶類提取了 5 萬元公積金，原本繳存余額為 10 萬元，按照新政策，計算貸款額度時可按照 15 萬元的繳存余額來核算，從而可能獲得更高的貸款額度，滿足購房需求。?

　　此次濟寧市住房公積金貸款政策的調整，通過提高貸款最高額度、降低二套房首付比例以及優化貸款額度核定標準等措施，多維度地為購房者提供支持，對促進房地產市場的平穩健康發展具有積極意義。無論是剛需購房者還是改善型購房者，都能從這些政策調整中受益，有望激發市場活力，推動住房消費。?