我省公積金“既提又貸”開閘 株洲今日先行探路

　　近日，湖南省人民政府辦公廳印發(fā)《湖南省提振消費專項行動方案》，其中住房消費保穩(wěn)提質(zhì)專項行動尤為引人注目。該方案旨在通過一系列政策舉措，充分釋放住房需求潛力，促進住房消費市場穩(wěn)定發(fā)展。?

　　在住房公積金政策方面，湖南省明確提出提高住房公積金貸款額度、優(yōu)化貸款條件，加大租房提取支持力度，并大力推行住房公積金 “既提又貸” 政策。這一政策打破了傳統(tǒng)公積金 “先提后貸” 或 “先貸后提” 的限制，允許繳存職工在提取公積金支付首付后，仍可申請公積金貸款，實現(xiàn) “雙線并用”。同時，積極推動靈活就業(yè)人員繳存、使用住房公積金，進一步擴大了公積金政策的惠及范圍。?

　　以株洲市為例，自 4 月 1 日起，對住房公積金政策進行了部分修訂。其中，對第二套房 “可提可貸” 等 3 項住房公積金政策實施優(yōu)化。凡繳存人家庭在株洲市購買第二套改善性住房的，可在提取不超過購房首付款的住房公積金后，申請住房公積金貸款(含商轉(zhuǎn)公)。此外，還統(tǒng)一了首套、二套住房公積金貸款首付比例，均調(diào)整為 15%;優(yōu)化了住房公積金貸款住房套數(shù)認定標準，以所購住房所在區(qū)(市)縣的有效住房套數(shù)核算;調(diào)整了住房公積金貸款期限，最短為 1 年，最長為 30 年，且貸款到期日男性不超過 65 周歲、女性不超過 60 周歲;加大多子女家庭住房公積金貸款支持，生育二孩及以上家庭可貸額度上浮 30%，上浮后最高貸款額度不超過 100 萬元，非首套住房在住房套數(shù)認定時可核減 1 套住房。?

　　除了公積金政策調(diào)整，湖南省還將支持有條件的市州利用專項債和住房公積金增值收益收購存量商品房用作保障性住房。同時，持續(xù)推進老舊小區(qū)改造和加裝電梯工作，并結(jié)合 “家居煥新季” 活動，鼓勵同步進行戶內(nèi)改造或裝飾裝修，打造智能化、綠色化、適老化和舊房改造樣板間，推廣智慧廚房、智能睡眠、健康衛(wèi)浴等應用場景，推進室內(nèi)全智能裝配一體化和全屋智能物聯(lián)。?

　　湖南省此次出臺的住房消費政策，是堅持有效市場和有為政府相結(jié)合、促進消費和增加收入相結(jié)合、優(yōu)化供給和擴大需求相結(jié)合、提質(zhì)升級和創(chuàng)新發(fā)展相結(jié)合的體現(xiàn)。通過這些政策的實施，有望進一步激發(fā)住房消費市場活力，推動湖南省房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。