3月深圳樓市交投兩旺 調控成效顯著

　　近日，深圳樓市 3 月交易數據正式出爐，新房和二手房成交量大幅攀升，標志著深圳房地產市場活躍度顯著提升。3 月份，深圳住宅市場共計成交 9004 套，市場呈現一片繁榮景象。其中，新房住宅成交 2926 套，環比激增 75.6%;二手房住宅成交 6078 套，環比增長 65.3%。?

　　新房市場供應方面，3 月深圳共有 7 個項目獲批住宅預售許可證，共計推出 1834 套新房住宅?；仡櫧?6 年同期數據，2021 年 3 月新房住宅成交量達到峰值 5305 套，而 2024 年 3 月則降至谷底 2245 套。值得關注的是，2025 年 3 月新房住宅成交面積達 300042 平方米，環比增長 76.4%，與成交量同步上揚。從區域來看，寶安區、龍崗區、龍華區和光明區新房成交量均實現環比大幅增長。寶安區成交 701 套，環比漲幅高達 90%;龍崗區成交 600 套，環比增長 38.9%;龍華區成交 641 套，環比漲幅達 130%;光明區成交 422 套，環比增長 47%。?

　　二手房市場同樣熱度不減。3 月深圳二手房成交面積 597028 平方米，環比增加 61.9%。龍崗區和南山區二手房成交量顯著上升，為市場注入了強勁動力。?

　　業內人士分析，深圳樓市成交量的顯著增長，得益于一系列利好政策的出臺。深圳市住房和建設局印發的《關于規范城市更新實施工作的若干意見》將于 4 月 9 日起施行，其中創新推出的房票制度，為城市更新項目補償安置提供了多元化路徑，有望激發市場新活力。此外，深圳市住房公積金管理委員會于 3 月 16 日發布的《關于〈深圳市住房公積金貸款管理規定〉的補充規定》及《關于我市住房公積金利息補貼有關事項的通知》，自 3 月 24 日起正式實施，通過調整公積金貸款額度等舉措，有效降低了剛需購房者的購房門檻，刺激剛需購房需求釋放，直接推動了樓市成交量的上升。?

　　隨著各項利好政策持續發力，深圳房地產市場有望保持穩定健康的發展態勢。