濟南加速布局保障性住房 多項目規劃亮相

　　在推動城市民生福祉提升的進程中，濟南市再度發力。近日，濟南市自然資源與規劃局對外公布了一批建設工程規劃許可批前公示，其中歷城區的 3 個配售型保障性住房項目格外引人關注，它們分別位于全福片區、港溝片區和彩石片區，為解決住房難題提供了有力支撐。?

　　全福片區的清河新居保障性住房項目，選址巧妙。其地處歷城區，在清河新居社區之北、全福河東街之東，小清河宛如一條天然的綠色絲帶蜿蜒于項目北側。項目建設用地面積為 4699.61 平方米，按照規劃，這里將矗立起 1 棟住宅樓，屆時可向社會供應 191 套住房。為契合工薪階層與新市民的居住需求，戶型主打緊湊型設計，平均面積維持在 70 平方米左右。在交通規劃上，充分考量人車分流，共規劃 114 個停車位，其中地下停車位 78 個，地上停車位 36 個。該區域不僅緊挨著小清河景觀帶，自然環境宜人，還依托二環東高架與北園高架，居民能夠輕松實現高效出行。商業與教育配套也十分完善，東側的榮盛廣場、向南可達的洪樓商圈，以及周邊的北全福小學和歷城六中，為居民生活提供了極大便利。?

　　港溝片區保障房項目同樣看點十足，其坐落于歷城區鳳鳴路以東、旅游路以南的交匯之處，總占地面積達 10703 平方米。規劃建設 3 棟小高層住宅，預計可提供 242 套住房，戶型平均面積約 115 平方米。停車位規劃數量為 291 個，包含 226 個地下停車位和 65 個地上停車位。項目周邊交通優勢盡顯，鳳鳴路與旅游路兩條主干道近在咫尺。南側與鐵投仁恒河濱城社區相鄰，東側與港溝新居、融創文旅城等成熟住區相互映襯。目前，周邊已配備融創茂這一大型商業綜合體，港溝中學、港溝中心小學等教育資源也已匯聚在此。根據最新規劃，項目東側地塊將用于建設幼兒園，北側規劃為商業用地，未來這里將形成教育、商業、社區服務融合發展的優質生活配套體系，全方位提升居民的居住體驗與生活便捷性。?

　　彩石片區保障房項目規模宏大，分 A - 1、A - 2 兩個相鄰地塊開發。項目地處智能傳感器工業園以北、虎山北路以南、七彩路以東，總建設用地面積為 67332 平方米。A - 1 地塊占地 40070 平方米，規劃建設 15 棟住宅樓，可提供 1136 套住房，戶型平均面積約 101 平方米，機動車停車位共計 1191 個，其中地下停車位 872 個，地上停車位 319 個;A - 2 地塊占地 27262 平方米，規劃建設 11 棟住宅樓，可提供 764 套住房，戶型平均面積約 104 平方米，機動車停車位為地下 601 個、地上 208 個。項目周邊產業園區星羅棋布，借助虎山北路、七彩路等城市主干道，構建起了高效的交通網絡。同時，項目與融創東山府、西彩六合佳苑、東彩世佳花園等成熟住宅區相鄰，能充分滿足居民的基礎生活需求。?

　　隨著這些保障性住房項目逐步從規劃走向現實，濟南在保障性住房建設方面取得了重大突破。此前，濟南市政府印發了《濟南市保障性住房配售和封閉管理辦法》，對保障性住房的配售范圍、配售方式及售后管理等方面進行了全面且細致的規定。辦法明確，一個家庭只能申請一套保障性住房，房源實施封閉管理，堅決杜絕變更為商品房上市交易的情況。具體來說，已享受政策性住房的家庭申請保障性住房時，必須先騰退原有住房;子女成年且符合條件的可另行申請。正在承租政策性租賃住房或領取補貼的家庭，需如實申報;申請實物保障的家庭，入住前要退出原租住房;領取租賃補貼的家庭，在保障房交付次月起停止發放補貼。此外，高層次人才購房補貼與保障性住房政策不能同時享受。?

　　濟南在保障性住房建設與管理上的一系列舉措，猶如一場及時雨，為眾多住房困難家庭帶來了曙光，這對于完善城市住房保障體系、提升居民生活質量具有重要意義，也將助力濟南在構建和諧宜居城市的道路上邁出更加堅實的步伐。