北京巨無霸商住組合地塊今日成功出讓 成交總價112億元

　　6月13日下午，北京土地市場迎來首宗“住宅+產業+商業”組合地塊公開出讓活動，即朝陽區酒仙橋舊城區改建項目1019-0005、0006、0007地塊、孫河鄉前葦溝組團棚戶區改造土地開發項目3006-006、008、009、010、011地塊、中關村朝陽園北區2905-0017地塊。

　　截止掛牌時間結束，這宗“巨無霸”組合地塊僅獲1家聯合體報名，最終由“中建智地+朝開+江蘇綠建”以112億元底價摘得。其中，孫河鄉前葦溝地塊和酒仙橋地塊的商品住宅指導價分別為每平方米7.98萬元/㎡和12.5萬元/㎡。

　　據悉，該項目首次采用了將住宅用地與產業用地及商業配套用地一次性組合供應的方式，總建設用地面積約15.7平方米，規劃建筑規模約28.3萬平方米，起始價112億元。其中，住宅部分掛牌起始價為91.7624億元，公建部分掛牌起始價為20.2376億元。

　　具體來看，該項目由3宗地塊組成，其中：酒仙橋地塊建設用地面積約4.17萬平方米，規劃建筑規模約10.48萬平方米，規劃用途為二類居住用地、托幼用地；孫河鄉前葦溝地塊建設用地面積約8.25萬平方米，規劃建筑規模約9.61萬平方米，規劃用途為二類居住用地、商業用地、機構養老設施用地、社區綜合服務設施用地及社區衛生服務中心用地；中關村朝陽園北區地塊建設用地面積約3.28萬平方米，規劃建筑規模約8.21萬平方米，規劃用途為其他類多功能用地。