青島薛家島兩宗低密地塊掛牌法拍 起拍總價1.89億元

　　薛家島的土地在明面和私下的二級市場中，迎來送往的很多，但“白衣騎士”還是有限。

　　隧道口附近又有2宗地塊法拍，2宗低密地塊，總占地面積44661㎡合計約67畝，總建面41359㎡，起拍總價1.89億。拍賣時間7月8日上午10點。

　　其中603號地塊為商住地塊，占地面積24322㎡（住宅12647.44㎡，商服（住宿餐飲）11674.56㎡），容積率為1.2，總建面29186㎡（住宅占比52%，商業占比48%），住宅剩余年限57.26年，商業用地27.26年，評估價：149219002元，起拍價：126836151.7元，保證金：1200萬元，增價幅度：60萬元。

　　686號地塊為商業服務業用地，占地面積20289㎡，總建面12173㎡，容積率為0.6，土地剩余年限27.26年，評估價：72635229元，起拍價：61739944.65元，保證金：600萬元，增價幅度：30萬元。

　　地塊的這個位置和土地性質，決定了這次法拍的難度。

　　地塊最明顯的優勢是自然資源的優勢，靠山看海，如果借助自然環境景觀、周邊的網紅打卡點以及隔海望向青島市地標五四廣的優勢打造民宿、咖啡館等旅游娛樂等項目或許也是不錯的選擇。

（603地塊的現狀）

（686地塊的現狀）

　　隧道口附近的鳳凰島壹號也曾在二級市場嘗試流轉，但目前依舊沒易主，薛家島片區還有幾宗地也在轉讓，但成功的很少。