北京大興區掛牌出讓1宗涉宅用地 起拍價32.17億元

　　6月19日消息，北京市規自委正式掛牌1宗涉宅用地，該地塊為大興區大興新城核心區DX00-0101-051、052地塊、黃村七街DX00-0201-0248、0255地塊R2二類居住用地、S4社會停車場用地、A334托幼用地。

地塊相關信息

　　具體來看，該地塊編號為京土儲掛（興）[2024]025號，用地性質為R2二類居住用地、S4社會停車場用地、A334托幼用地，起始價為32.17億元，占地面積69411.008㎡，建筑面積144005.163㎡。

　　涉宅用地方面，大興新城核心區DX00-0101-052地塊，占地面積27807.942㎡，建筑面積69519.855㎡，容積率為2.5，控高為45米（局部60米），建筑密度30%，綠地率30%；黃村七街DX00-0201-0255地塊，占地面積30427.379㎡，建筑面積60854.758㎡，容積率為2.0，控高為60米，建筑密度30%，綠地率30%。

地塊位置圖

　　此外，大興新城核心區DX00-0101-051地塊為社會停車場用地，占地面積6700㎡，黃村七街DX00-0201-0248地塊為托幼用地，占地面積4475.687㎡。

　　根據文件信息顯示，本次掛牌出讓競買申請起始時間為2024年6月18日9：00時起，競買申請截止時間為2024年7月22日17：00時止；掛牌競價起始時間為2024年7月9日9：00時起，掛牌競價截止時間為2024年7月23日15：00時止。

黃村七街DX00-0201-0248、0255地塊規劃圖

　　根據競拍規則，本次掛牌出讓宗地設定土地合理上限價格369955萬元，當競買報價達到土地合理上限價格時，則不再接受更高報價，轉為現場搖號方式確定競得人，參與現場搖號的競買人須提交《高標準住宅建設承諾書》。

大興新城核心區DX00-0101-051、052地塊規劃圖

　　新聞多一點：

　　6月25日，朝陽區十八里店朝陽港一期土地一級開發項目1303-686地塊R2二類居住用地、1303-687地塊A334托幼用地進行公開出讓。該地塊土地面積約4.77萬㎡，建筑控制規模約12.59萬㎡，該地塊合理上限價格73.37億元，并設定有“現房銷售”面積上限2.5萬㎡。

　　6月27日，順義區仁和鎮臨河村棚戶區改造土地開發A片區項目SY00-0702-15、26地塊R2二類居住用地、SY00-0702-16地塊A334托幼用地進行公開出讓。該地塊土地面積50136.84㎡，建筑控制規模≤77018.944㎡，起始價11.9億元，銷售指導價4.4萬/㎡。其中15、26地塊為R2二類居住用地，容積率1.6，控高45米，未來可打造成低密度洋房及小高層社區；16地塊為A334托幼用地，用地規模為4000㎡。

　　7月3日，北京將迎來3宗地公開出讓，分別位于東城區、昌平區以及大興區，3宗地總起始價為44.02億元，總占地面積13.64萬平米，總建筑面積28.05萬平米。3宗地塊分別為：

　　東城金魚池0101地塊為F2公建混合住宅用地，總土地面積3027.632㎡，建筑規模5550㎡，其中，住宅建筑面積約1700㎡，自持公建3850㎡，控高18米，起始價2.7億元，合理上限價格33750萬元。

　　昌平土城新村0002等地塊總土地面積約6.63萬㎡，建筑規模約15.55萬㎡，起始價19.86億元，上限價格228390萬元。

　　大興新城西片區0003等地塊總土地面積約6.71萬㎡，建筑規模約11.95萬㎡，起始價21.46億元，上限價格246790萬元。