6月19日,萬眾期待,終于來了!
3幅地塊參拍,3幅地塊全部溢價成交!
南京高價地TOP10排位表,刷新!
肩負著刷新南京地王的使命,今天參與土拍的河西南G11地塊,從掛地起就備受矚目,容積率僅1.01,可打造河西不可多得的聯排和新一代洋房住宅的極致組合!終于經過47輪競拍,以總價17.4億成交,樓面價高達43888元/㎡,刷新高價地排名榜第二!
而老門東G10地塊,同樣看點十足,容積率僅1.2,起拍樓面地價29135元/㎡,是老門東夫子廟區域多年未見的低密宅地,相當稀缺。最終25輪激烈爭搶之后,以35084元/㎡的樓面價成交。
這三幅地塊為近十年來南京推出的容積率最低的優質地塊,容積率最低僅1.01,地塊位于河西南部生態公園東側、老城南核心的老門東東側以及溧水老城南核心區,公共配套、自然稟賦均十分優越,可打造城市中心不可多得的低層高品質改善型住宅。
南京從供地端就開始把控,在減量提質、住宅產品差異化打造方面,又走出堅實一步。
#3幅地塊
6月19日土拍結果
01
老門東G10
溢價成交,中堃置業以總價4.6億元競得,樓面價35084元/㎡。
此前據坊間消息,G10的報名企業不多,盛傳是中堃置業,其創始人徐波濤乃是金基地產南京公司前總經理,如今正專心打造江心洲G70項目——Garden19|賢坤花園。
但實際競拍環節,爭搶非常激烈,明顯是多家房企在爭搶。最終經過25輪競拍,4.6億元成交!
02
河西南G11
溢價成交,大戰47輪,奧體建設以總價17.4億元競得,樓面價43888元/㎡;
之前盛傳該地塊吸引的報名房企或為5家:招商蛇口,奧體建設,建鄴城鎮,南京智慧綠島開發建設等。
▲ G11地塊,來自江蘇土地
03
溧水G05
溢價成交,競拍5輪,南京昱臨置業有限公司以總價0.82億元競得,樓面價6305元/㎡。
老門東G10地塊
地塊名稱:秦淮區夫子廟街道馬道街以南、小心橋東街以西地塊
地塊四至:東至小心橋東街;南至剪子巷;西至轉龍巷;北至馬道街
規劃用地性質:R21住宅用地
出讓面積:10926.19㎡
容積率:1.0<Far≤1.2
建筑高度:≤12米
掛牌起始價:38200萬元
起拍樓面價:29135元/㎡
成交總價:4.6億元
成交樓面價:35084元/㎡
該地塊緊鄰夫子廟-老城南歷史文化休閑旅游板塊,是南京商業及居住成熟和發達的地區。地塊周邊傳統街巷眾多,為歷史風貌和濃郁人文氣息結合的特色片區。
地塊緊鄰武定門地鐵站、夫子廟風景區、老門東景區、白鷺洲公園、秦淮外校、市第一醫院等,交通區位良好,生活基礎設施便利。
地塊出讓條件:
(1)該地塊項目設計方案報批前須征求夫子廟-秦淮風光帶風景名勝區管委會意見。
(2)競得人須在簽訂土地出讓合同前與秦淮區政府簽訂《投資發展監管協議》,并接受其全程監管。
河西南G11地塊
地塊名稱:建鄴區雙閘街道元前路以北、尚元街以東地塊
地塊四至:東至平良大街;南至元前路;西至尚元街;北至廬山路
規劃用地性質:R2二類居住用地
出讓面積:46603.91㎡(含僅出讓地下空間7350.38㎡)
容積率:1.0<Far≤1.01
建筑高度:≤35米
掛牌起始價:151000萬元
起拍樓面價:38087元/㎡
成交總價:17.4億元
成交樓面價:43888元/㎡
地塊位于河西城市生態公園東側,建筑限高35米,可打造河西不可多得的聯排和新一代洋房住宅的極致組合,為河西高端改善客群提供更富生活想象的居住選擇。
地塊周邊有多個優質教育資源和多個大型商業綜合體,距地鐵S3號線平良大街站僅約450米,區位優勢十分顯著。今年即將投入使用的阿里巴巴、上周末剛剛全面啟用的小米等區域總部緊鄰該地塊,將與北側的河西金融城共同為地塊提供豐富的高凈值客群。該地塊為河西首次推出的一幅綜合容積率低至1.01的低層住宅用地,將提供差異化的低層高品質住宅產品,進一步豐富河西高端改善客群的產品選擇。
地塊出讓條件:
(1)B分區出讓范圍為地下空間,地下空間實施方案應由河西管委會進行可行性研究,并組織專家進行技術論證后方可專項實施,同時征求建設、水務等主管部門意見,具體以審定方案為準。
(2)地塊內不允許配建商業。
溧水G05地塊
地塊名稱:溧水區永陽街道新龍路以東、綠村巷以南地塊
地塊四至:東至第三小學;南至現狀;西至新龍路;北至綠村巷
規劃用地性質:R2二類居住用地
出讓面積:12750.41㎡
容積率:1.0<Far≤1.02
建筑高度:≤24米
掛牌起始價:7800萬元
起拍樓面價:5998元/㎡
成交總價:0.82億元
成交樓面價:6305元/㎡
該地塊位于溧水老城片區,周圍緊挨著三所中小學,南有江蘇省溧水高級中學,教育資源豐富;一公里內三處商業街區,商業資源豐富。