青島西海岸1幅商住地塊上架法拍 起拍價格降至1.29億元

　　近日，西海岸大灣港路東、承恩路南，當代閱MOMΛ項目再次登上法拍臺。去年和今年項目都曾因無人出價，遭遇流拍。

　　土地使用權人為青島當代原綠企業管理有限公司，用途分別為城鎮住宅、商務金融，起拍價也由此前的1.61億元，降至1.29億（下調0.32億），評估價2.3億元，競買保證金2000萬元。競拍時間為2024年7月4日10時。

　　注：本次評估估價期日設定為2023年2月10日。

　　項目位于大灣港路東、承恩路南。土地使用權面積為16001㎡，地上建筑面積為 46402.9㎡，商住比3:7，建筑容積率不高于2.9，建筑密度不高于35%，綠地率不低于 25%。

　　城鎮住宅（含40%比例產權型人才住房）分攤11200.7 ㎡，其中產權型人才住房用地分攤4480.28㎡，出讓年期為70年，使用期限為2021-03-31至2091-03-30止；商務金融用地分攤4800.3㎡，出讓年期為40年，使用期限為2021-03-31至2061-03-30止；至價值時點，城鎮住宅用地剩余使用年期為68.13年，商務金融用地剩余使用年期為38.13年。

　　根據青島銳理統計，該地塊為青島當代原綠企業管理有限公司于2021年3月5日，以1.78億競得，樓面地價3840元/㎡。當代閱MOMΛ項目規劃已于21年6月發布，根據規劃將建設7棟樓（2棟9F+2棟17F+2棟18F+1棟寫字樓）。

　　另外，該地塊配建的產權型人才住房用于與開發建設單位結算的價格為11203元/㎡。目前，土地使用權狀態為限制。

　　目前，項目在建工程已停工，宗地紅線內的陸地區域進行了土石方開挖，基坑支護，樁基礎，車庫墊層，場地平整，有供電、供水、排水、通訊等設施；宗地紅線內建有1#3#共2 處在建房屋，沿宗地四周區域進行了圍墻等工程建設。

（地塊現狀）