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    青島西海岸1幅商住地塊上架法拍 起拍價格降至1.29億元

    2024-06-20 09:21來源:青島銳理

      近日,西海岸大灣港路東、承恩路南,當代閱MOMΛ項目再次登上法拍臺。去年和今年項目都曾因無人出價,遭遇流拍。

      土地使用權人為青島當代原綠企業管理有限公司,用途分別為城鎮住宅、商務金融,起拍價也由此前的1.61億元,降至1.29億(下調0.32億),評估價2.3億元,競買保證金2000萬元。競拍時間為2024年7月4日10時。

      注:本次評估估價期日設定為2023年2月10日。

      項目位于大灣港路東、承恩路南。土地使用權面積為16001㎡,地上建筑面積為 46402.9㎡,商住比3:7,建筑容積率不高于2.9,建筑密度不高于35%,綠地率不低于 25%。

      城鎮住宅(含40%比例產權型人才住房)分攤11200.7 ㎡,其中產權型人才住房用地分攤4480.28㎡,出讓年期為70年,使用期限為2021-03-31至2091-03-30止;商務金融用地分攤4800.3㎡,出讓年期為40年,使用期限為2021-03-31至2061-03-30止;至價值時點,城鎮住宅用地剩余使用年期為68.13年,商務金融用地剩余使用年期為38.13年。

      根據青島銳理統計,該地塊為青島當代原綠企業管理有限公司于2021年3月5日,以1.78億競得,樓面地價3840元/㎡。當代閱MOMΛ項目規劃已于21年6月發布,根據規劃將建設7棟樓(2棟9F+2棟17F+2棟18F+1棟寫字樓)。

      另外,該地塊配建的產權型人才住房用于與開發建設單位結算的價格為11203元/㎡。目前,土地使用權狀態為限制。

      目前,項目在建工程已停工,宗地紅線內的陸地區域進行了土石方開挖,基坑支護,樁基礎,車庫墊層,場地平整,有供電、供水、排水、通訊等設施;宗地紅線內建有1#3#共2 處在建房屋,沿宗地四周區域進行了圍墻等工程建設。

    (地塊現狀)

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