南寧1宗46.4畝商住用地成功出讓 成交總價約2.97億

　　昨日，南寧市舉行2024年第二十期國有建設用地使用權公開出讓截牌儀式。位于南寧高新區科園大道東側一幅約46.418畝商住地出讓，最終由廣西華宏房地產有限公司以總價約2.97億元競得，單價640萬元/畝，折合樓面價約3097元/㎡。

　　出讓的GC2024-020地塊位于南寧高新區科園大道東側、科德路北側，實際出讓用地面積30945.08平方米（約46.418畝），土地用途為城鎮住宅、商業用地（零售商業用地、批發市場用地、餐飲用地、旅館用地），出讓年限為城鎮住宅用地70年、商業用地40年。

　　地塊主要規劃設計要求，容積率≤3.1，建筑密度≤22%，綠地率≥35%，建筑高度≤80米，其中商業建筑面積占總計容建筑面積的比例不大于5%，其余為住宅。項目要求配建社區居家養老服務用房、黨群服務中心、嬰幼兒照護服務場地、居民健身設施、文化活動站、物業服務用房等公共服務設施。

　　據悉，該地塊為原八菱科技（四聯舊改環明月湖片區）舊改用地。地塊位于南寧高新區，屬于老城區，周邊生活配套醇熟，與心圩江、明月湖公園均僅一路之隔，一線望江，總體上較為優質。目前，該地塊周邊在售的項目較少，附近樓盤參考主力價9000~11000元/㎡。