昨日,南寧市舉行2024年第二十期國有建設用地使用權公開出讓截牌儀式。位于南寧高新區科園大道東側一幅約46.418畝商住地出讓,最終由廣西華宏房地產有限公司以總價約2.97億元競得,單價640萬元/畝,折合樓面價約3097元/㎡。
出讓的GC2024-020地塊位于南寧高新區科園大道東側、科德路北側,實際出讓用地面積30945.08平方米(約46.418畝),土地用途為城鎮住宅、商業用地(零售商業用地、批發市場用地、餐飲用地、旅館用地),出讓年限為城鎮住宅用地70年、商業用地40年。
地塊主要規劃設計要求,容積率≤3.1,建筑密度≤22%,綠地率≥35%,建筑高度≤80米,其中商業建筑面積占總計容建筑面積的比例不大于5%,其余為住宅。項目要求配建社區居家養老服務用房、黨群服務中心、嬰幼兒照護服務場地、居民健身設施、文化活動站、物業服務用房等公共服務設施。
據悉,該地塊為原八菱科技(四聯舊改環明月湖片區)舊改用地。地塊位于南寧高新區,屬于老城區,周邊生活配套醇熟,與心圩江、明月湖公園均僅一路之隔,一線望江,總體上較為優質。目前,該地塊周邊在售的項目較少,附近樓盤參考主力價9000~11000元/㎡。
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