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    成都今日土拍結果出爐 三圣鄉樓面地價刷新記錄

    2024-06-25 14:26來源:封面新聞

      今日(6月25日),成都拍賣4宗土地,分別來自錦江區、成華區、溫江區,面積合計約191.7畝,最終均成功出讓。

      錦江區三圣鄉樓面地價刷新

      錦江區三圣鄉宗地,面積約50畝,容積率1.8,建筑限高36米,地塊形狀方正,周邊有錦江區駙馬小學、四川大學華西第二醫院錦江院區、三圣花鄉旅游區等生活配套,距離在建的地鐵13號線三圣花鄉站約1.2公里。從出讓指標和地塊位置來看,適合打造高端低密社區。

      該宗地起拍樓面價為18200元/㎡,吸引了8家企業參拍,現場經過多輪競價,最終被錦江統建競得,成交樓面20300元/㎡,這是三圣鄉板塊土地成交單價首次突破2萬元。

      據統計,成都目前有16宗地塊成交樓面價突破20000元/㎡,其中有6宗地塊位于錦江區。

      三圣鄉片區目前在售的錦江上院、錦江賦和已經售罄的錦江璞園,均定位高端改善,產品起步面積143㎡,套均總價超500萬,合院產品最高上探至兩千萬,片區改善居住氛圍純粹。

      值得注意的是,6月27日,該宗地西側還將出讓一宗28畝純住宅地塊,起拍價也是18200元/㎡;7月19日,宗地以西還有一宗約48畝的住兼商地塊待出讓,起拍價為17000元/㎡(其中住宅部分18294元/㎡,商業部分5355元/㎡)。

      越秀地產拿下首宗分類計價商住地塊

      成華區今日供應兩宗地。

      一宗是崔家店板塊26畝地塊,容積率2.0,該地塊起始樓面價為13200元/㎡,其中住宅部分13822元/㎡,商業部分4940元/㎡。

      這是成都首例采用住宅用地和零售商業用地分類計價方式出讓的地塊,有利于減輕項目整體稅收負擔。最終被越秀地產以13800元/㎡競得。

      地塊南側有目前在售的越秀天悅云萃項目,是越秀在成華區打造的首個住宅產品,戶型建面約126-173㎡,成交均價約28860元/㎡。

      6月27日,地塊以東還有59畝住兼商地塊將拍賣,起拍價為12400元/㎡,其中住宅部分13708元/㎡,商業部分4991元/㎡。

      另一宗位于二八板塊。

      地塊占地面積約82畝,純住宅,容積率3.0,起始樓面價13100元/㎡,最終由成都潤盈置業有限公司(華潤)、成都華天嘉業置地有限責任公司底價競得。

      地塊周邊有七中英才學校、成都嘉祥外國語學校(成華校區)等教育資源。地塊距離二仙橋公園約300米,距離地鐵7號線八里莊站約600米,生活配套完善。

      過去一年里,成華區二八板塊成交2宗宅地,目前均已呈現,分別為招商中環臻邸、蜀道翰林府,此外片區在售的樓盤還有華潤置地中環天序、中建匠心里、國貿錦原、電建德商瀧悅天璽。

      溫江區宗地位于成名高速以北,屬國色天鄉板塊。板塊開發程度低,無論是距離溫江老城還是成都主城距離都比較遠。

      相比主城地塊,溫江區宗地配套完善度相對較弱,最終被魚鳧城產底價獲得。

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