6月27日開拍！合肥12宗宅地吸引16家房企搶地 包河37畝地塊熱度最高

　　本周四合肥土拍，意向房企名單曝光！熱度最高的地塊是...

　　NO.1|壹

　　本周土拍房企報(bào)名曝光

　　6月27日，合肥即將進(jìn)行一場土拍大戰(zhàn)，12宗住宅地拍賣。

　　據(jù)爆料，目前有16家房企報(bào)名，意向拿地：

　　包河13號地塊：龍湖、置地、華潤、越秀、招商、中海宏洋、偉星、國貿(mào)、綠城、皖投、建發(fā)、保利、萬科、天阜、意禾15家房企；

　　包河15號地塊：龍湖、華潤、越秀、招商、中海宏洋、偉星、國貿(mào)、意禾、綠城9家房企；

　　包河16號地塊：龍湖、華潤、越秀、中海宏洋、意禾5家房企；

　　蜀山02號地塊：龍湖、招商2家房企；

　　經(jīng)開04號地塊：龍湖、置地2家房企；

　　包河12號地塊：置地1家房企；

　　經(jīng)開02號地塊：置地1家房企；

　　瑤海01號地塊、瑤海02號地塊、瑤海03號地塊，有中建旗下房企1家房企。

　　NO.2|貳

　　12宗地塊約785畝下周開拍

　　合肥6月27日土拍，涉及蜀山、包河、經(jīng)開等地，一共12宗住宅地，784.9488畝。

　　包河區(qū)BH202412號

　　該地塊位于省府北，包河區(qū)黃河路以南、天津路以西（南地塊），占地38畝，容積率≤1.8，居住用地。地塊周邊教育資源濃厚，隔路相望就是黃河路小學(xué)，1.5公里范圍內(nèi)還有黃河路中學(xué)、華興路小學(xué)、合肥師范學(xué)院附屬西安路學(xué)校等，商業(yè)方面有華夏·茶里水街、中駿世界城購物中心等，最近的地鐵站是5號線黃河路站。

　　包河區(qū)BH202413號地塊

　　該地塊位于包河區(qū)閶水路以南、合作化南路以西，面積37.1088畝，居住用地，容積率1.8。臨近政務(wù)板塊，可承接政務(wù)外溢的產(chǎn)業(yè)客群，臨近合作化路快速路和龍川路，交通便利。配備龍川小學(xué)和四十八中龍川路中學(xué)，靠近合肥體育中心、華潤萬象城、合柴1972等商業(yè)休閑運(yùn)動場所，距離天鵝湖僅2.3km。

　　包河區(qū)BH202415號地塊

　　地塊位于包河區(qū)南二環(huán)路以南、包河大道以東，面積45.3042畝，這個(gè)片區(qū)整個(gè)地塊有171畝，這次拆分上市了，居住用地，容積率2.2。距離合肥南站約2公里，緊臨包河大道、南二環(huán)路快速路，葛大店地鐵站， 交通便利；臨近罍街、包河萬象匯（在建）等商業(yè)綜合體，商業(yè)氛圍濃厚；配備望湖小學(xué)、 四十八中祁門路中學(xué)。

　　包河區(qū)BH202416號地塊

　　地塊位于包河區(qū)龍川路以北、潛口路以東，居住用地，面積72.9831畝，容積率2.0。鄰近政務(wù)文化新區(qū)，距離合肥南站僅500m，靠近宿松路、祁門路，緊鄰龍川路，淝南地鐵站和規(guī)劃軌道8號線，交通便利；臨近綠地大融城和罍街，距離駱崗公園1.5km，配套設(shè)施完備。

　　蜀山區(qū)SS202402號地塊

　　地塊位于蜀山區(qū)樊洼西路以南，半島路以東，面積32.117畝，居住用地，容積率1.1，地塊處于凈地狀態(tài)。毗鄰董鋪湖、植物園、大蜀山，周邊自然景觀十分豐富；臨近地鐵2號線天柱路站，交通便利；可結(jié)合周邊自然資源利于打造高品質(zhì)樓盤。

　　經(jīng)開區(qū)JK202402號和經(jīng)開區(qū)JK202403號

　　經(jīng)開區(qū)JK202402號位地塊位于南艷湖板塊，經(jīng)開區(qū)芙蓉路以西、軒轅路以南，面積144.8畝，容積率≤1.8，居住用地。

　　經(jīng)開區(qū)JK202403號地塊位于南艷湖板塊，經(jīng)開區(qū)龍門路以西、軒轅路以南，面積34.45畝，容積率≤1.8，居住用地。

　　兩宗地在龍門路兩側(cè)，地塊周邊教育方面有合肥市習(xí)友小學(xué)、習(xí)友小學(xué)繁華校區(qū)、合肥市第四十六中學(xué)海恒分校、合肥市建平實(shí)驗(yàn)小學(xué)南艷分校等，西南側(cè)是南艷湖公園，東邊是駱崗公園，生活居住氛圍濃厚。

　　值得一提的是板塊內(nèi)引進(jìn)銀泰inPARK就在南艷湖東側(cè)的習(xí)友路與錦繡大道交口。

　　經(jīng)開區(qū)JK202404號地塊

　　地塊位于經(jīng)開區(qū)繁華大道以南、松谷路以東，面積84.2863畝（其中：居住50.9287畝、商業(yè)33.3576畝），居住商業(yè)地塊，居住≤2.2、商業(yè)≤3.5。該地塊位于繁華大道與松谷路交口東南角，臨近繁華大道、金寨路高架以及軌道交通7號線松谷路地鐵站，交通便利; 距離安徽國際會展中心僅300米，距離明珠廣場和正大廣場僅500米，商業(yè)氛圍濃厚；西側(cè)靠近合肥市海洋館和徽園，環(huán)境優(yōu)良。

　　瑤海區(qū)YH202401號、瑤海區(qū)YH202402號和瑤海區(qū)YH202403號

　　瑤海區(qū)YH202401號該地塊位于大彭片區(qū)，瑤海區(qū)新安江路以南，黃栗樹路以西，面積80.31畝，容積率≤2.3，居住用地。

　　瑤海區(qū)YH202402號該地塊位于大彭片區(qū)，瑤海區(qū)西澗路以南，東風(fēng)大道以西，面積75.84畝，容積率≤2.4，居住用地。

　　瑤海區(qū)YH202403號該地塊位于大彭片區(qū)，瑤海區(qū)西澗路以南，黃栗樹路以西，面積69.82畝，容積率≤2.2，居住用地。作為合肥東部新中心的拓展區(qū)，周邊有合肥市第十中學(xué)、合肥第四十八中教育集團(tuán)肥東分校、合肥師范附屬小學(xué)肥東分校等教育資源，距離現(xiàn)狀已基本建成的瑤海龍崗中心直線距離僅2公里，緊鄰正在建設(shè)的合肥東部新中心核心區(qū)。

　　瑤海區(qū)YH202401號、瑤海區(qū)YH202402號、瑤海區(qū)YH202403號地塊競得人須按照《關(guān)于開展立體生態(tài)住宅規(guī)劃建設(shè)試點(diǎn)工作的通知》等文件要求建設(shè)立體生態(tài)住宅。

　　高新區(qū)GX202401號

　　該地塊位于蜀西湖板塊，高新區(qū)方興大道以西、云飛路以北，面積69.9畝，容積率≤1.6，居住用地。地塊周邊教育資源有合肥市第七中學(xué)、合肥高新創(chuàng)新實(shí)驗(yàn)第三小學(xué)、合肥市永和學(xué)校、合肥高新創(chuàng)新實(shí)驗(yàn)小學(xué)教育集團(tuán)第四小學(xué)等，地塊東側(cè)1.5公里是奧萊。交通方面，地塊周邊望江西路和方興大道都是主干道，并且地鐵4號線距離不足800米，交通便利。

　　NO.3|叁

　　結(jié)語

　　本次合肥土拍報(bào)名情況來看，熱度最高的地是包河13號地塊，共有15家房企報(bào)名；龍湖共報(bào)名了5宗地塊；置地報(bào)名了4宗地塊；招商和中海各報(bào)名了3宗地塊。另外，高新區(qū)GX202401地塊和經(jīng)開遠(yuǎn)洋小地塊暫無意向房企報(bào)名，整體來看熱度比意向中的要高，具體土拍情況，讓我們關(guān)注6月27日合肥土拍結(jié)果。