杭州王炸宅地擬今年出讓 規劃地鐵15號線、位置在榮安春熙上和灣旁

　　上個月，拱墅區2024年土地招商推介會順利召開，30宗好地集體亮相，其中涉及住宅的就有18宗，分布非常廣，如武林新城板塊三塘、東新商圈、上塘單元，華豐板塊、燈塔板塊、運河新城板塊、杭鋼等等。

黃色為住宅地塊，紅色為商業

　　以改善富豪最愛的武林新城來看，共有6宗宅地，其中有5宗，此前就已經為大家有過單獨介紹，分別為：

　　東新單元XC0607-R21-01地塊、東新單元XC0607-R21-39地塊，這2宗地塊也就是原來的融創退地的杭氧北地塊，也是最后的2宗住宅地塊（此前已開發棠前嘉悅府等項目）。

　　東新單元XC0603-R21-01地塊、三塘單元XC0501-R21-16地塊、三塘單元XC0502-R21-11地塊，其中后面這2宗地塊，也就是5月份剛改更改過性質的改住地塊。

　　除了以上這5宗地塊之外，還有一宗三塘單元XC0506-R21-21地塊，來頭不小！

也就是圖中的3地塊

　　該地塊原為中亞汽修的場地，19年拆遷，拆遷后性質一度規劃為商業用地，現在居然公示為住宅用地，計劃今年出讓。

　　地塊所在的具體位置是規劃地鐵15號線口，榮安春熙上和灣旁！

　　附榮安春熙上和灣項目開盤記錄參考：

　　該項目限價4.7萬/平，于2021年初首開，經歷了四開四罄，每次開盤都是非常難搖的，首開10.5%的中簽率差點被限售；二開100套房源，近2000組登記， 5%中簽率直接限售；9月壓軸加推，直接拼社保至118個月；10月收官更猛，拼至153個月；

　　新地塊用地面積：30.4畝；容積率：1.6；建筑面積：32400平方米；

　　從地塊的容積率來看，非常有可能建設純洋房的住宅，或者是高低配，那么客觀來說，它就非常有可能突破目前板塊4.7萬/平的限價！

　　期待是品牌房企來拿下。

　　周邊配套解析：

　　商業：3公里范圍左右水晶城、遠洋樂堤港、陽光城銀泰、杭州新天地、杭州大廈、武林銀泰、嘉里城（在建）、1公里內德信商置5萬方商業綜合體（在建）、長木經濟合作社開放式街區綜合體等；

　　教育：三塘實驗幼兒園、勝藍實驗學校、風帆中學、觀城實驗學校；

　　醫院：浙江省人民醫院、杭州市兒童醫院、杭州市第二人民醫院、樹蘭醫院；

　　交通：地鐵15號線（規劃）三塘站地鐵口，地鐵5號線香積寺路站、杭氧站、西文街站在旁；

　　一圈總結下來，發現新地塊距離武林核心也才3km，發展醇熟，配套詳盡。其中商業方面的優勢更是顯著，喜愛買買買的女主人，千萬不能錯過。

　　最后還有一點值得大家注意：

　　如果說以前很多人覺得拱墅區核心因為可用于開發的土地已經非常有限，所以在這里改善成難題。那么現在伴隨著杭鍋杭氧、長木新村等的大批動遷，嘉里城、恒隆百井坊巷、杭州中心等巨頭的入駐，接下來的下城面貌將會煥然一新。未來的想象空間巨大，發展潛力值得期待。