北京十八里店朝陽港一期項目地塊底價成交 共收金63.8億元

　　6月25日下午，北京土地市場迎來6月第三場土地出讓活動。本次土拍涉及1宗地塊，即朝陽區十八里店朝陽港一期土地一級開發項目1303-686、1303-687地塊，該地塊用地性質為R2二類居住用地、A334托幼用地。

拿地海報

　　截止掛牌時間結束，該地塊僅獲1家房企報名，最終由金隅以63.8億元底價摘得，其住宅樓面價5.59萬/㎡，期房指導價7.9萬/㎡，浮動8％。

　　據悉，該地塊位于朝陽十八里店板塊，緊鄰地鐵17號線十八里店站，占地面積47661.924㎡，建筑控制規模不超過125853.387㎡（商品住宅面積122253.387㎡、無償代建幼兒園3600㎡），住宅容積率2.8。

　　目前板塊內開發項目為金隅昆泰云筑、云筑二期、云未（云筑三期）以及保利·朝陽和煦。

板塊內新房項目分布圖

　　金隅昆泰云筑準許銷售面積6.9萬㎡，共計536套房源，成交均價74996.56元/平方米，目前已簽約432套，去化率80.6%；

　　云筑二期準許銷售面積4.75萬㎡，共計400套房源，成交均價74995.2元/平方米，目前已簽約264套，去化率66%；

　　云未（云筑三期）煦準許銷售面積3.88萬㎡，共計368套房源，成交均價75591.26元/平方米，目前已簽約196套，去化率53%；

　　保利·朝央和煦準許銷售面積5.6萬㎡，共計394套房源，成交均價78026.73元/平方米，目前已簽約201套，去化率51%。