上半年百強開發商土地支出減少40% 一二線城市土地價格堅挺

　　上半年，全國百強房企拿地支出同比下降40%，盡管國家出臺了房地產扶持政策，但房企依然面臨銷售、投資、融資等下滑的局面。

　　據中國住宅信息圈研究中心最新數據顯示，上半年，房企拿地支出4204億元。

　　上半年，百強房企拿地支出僅有30家，其中拿地支出超過100億元的有12家，超過200億元的有5家，而去年同期分別為15家和9家。

　　諸葛數據研究中心高級分析師關榮學對第一財經記者表示，從供需角度看，如果房企拿地支出持續下降，未來新房供應可能會減少，房地產市場供應過剩，因此供應減少將推動市場恢復平衡。

　　開發商對未來市場持保守態度，上半年銷售額排名前十的開發商土地支出均有所減少。排名前十的開發商保利地產集團土地支出為116億元，下降70%；中國海外發展集團土地支出為112億元，下降73%；萬科地產是前十開發商中土地支出最少的，僅為29億元，下降94%。

　　不過，一些開發商利用了房地產市場。CRIC指出，中建一品、聯發集團等多家國有企業今年上半年的土地支出比去年同期有所增加，其中大部分購地在一二線城市。

　　由于市場不確定性，開發商更青睞一二線城市。今年上半年，北京土地出讓金額位居全國首位，達784億元，約占全國土地出讓金額的14%；其次是杭州（661億元）和上海（441億元）。

　　一二線城市土地價格堅挺，一線城市上半年土地出讓面積比去年下半年上漲15%以上，比去年同期上漲7.7%；二線城市上半年土地出讓面積比去年下半年上漲5.4%；三四線城市土地出讓面積比去年下半年和去年同期分別下降約20%。