杭州三墩北10宗住宅用地計劃今年出讓 限價預計2.8萬/平

　　從2018年—2022年，西湖區三墩北板塊熱盤層出不窮。

　　從中國鐵建西湖國際城到萬科融信西雅圖、綠都云和湖等，再從金輝紫雅云邸到建發金輝紫璋臺、融信天瀾以及錢江古墩彩虹軒等，可以說三墩北的每個樓盤都在用超低的中簽率來證明實力。

　　最火的是中國鐵建西湖國際城，3次搖號記錄里，3次都是萬人搖，中簽率一度低至1.52%。話題度最高的是紫璋臺，它的搖號成績也不錯，在只有人才、無房家庭可以登記的硬性限制下，還是吸引了10795組家庭登記，還記得，當時正是杭州的開盤潮，它能在眾盤中有如此熱度，可見一斑。包括它的新中式風格園林，三進歸家，現在還被購房者嘖嘖稱奇，甚至還為建發其它項目的熱銷奠定了不錯的基礎。

　　為何三墩北這么火？西湖區占位、2字頭限價，這10個字是重要的因素。而現在這個板塊自從翠語彩虹里收官之后，就陷入了斷供！

　　幸運的是，就在三墩北紫璋臺西面（最近的約800米左右），西湖區云谷境界，有10宗地塊已經在西湖區2024年讀地手冊公示，限價預計2.8萬/平，計劃今年出讓！

　　名單如下：

　　地塊詳細信息：

　　地塊名：雙橋單元XH020203-06地塊

　　用地性質：住宅

　　土地面積：47.85畝

　　容積率：2.3

　　建筑面積：7.34萬方

　　地塊實景：

　　地塊名：雙橋單元XH020203-05地塊

　　用地性質：住宅

　　土地面積：34.35畝

　　容積率：2.2

　　建筑面積:5.04萬方

　　地塊名：雙橋單元XH020203-10地塊

　　用地性質：住宅

　　土地面積：77.7畝

　　容積率：1.6（推測可能為洋房性質）

　　建筑面積：8.29萬方

　　地塊名：雙橋單元XH020203-13地塊

　　用地性質：住宅

　　土地面積：51.3畝

　　容積率：1.8（推測可能為小高層、洋房性質）

　　建筑面積：6.16萬方

　　地塊區位：

　　地塊名：雙橋單元XH020302-15地塊

　　用地性質：住宅

　　土地面積：42.15畝

　　容積率：2.5

　　建筑面積：7.03萬方

　　地塊名：雙橋單元XH020302-17地塊

　　用地性質：商住

　　土地面積：43.05畝

　　容積率：3.0

　　建筑面積：8.61萬方

　　地塊區位：

　　地塊名：雙橋單元XH020401-05地塊

　　用地性質：商住

　　土地面積：87.48畝

　　容積率：1.6（推測可能為洋房性質）

　　建筑面積：9.33萬方

　　地塊名：雙橋單元XH020401-07地塊

　　用地性質：住宅

　　土地面積：41.55畝

　　容積率：2.0

　　建筑面積：5.54萬方

　　地塊名：雙橋單元XH020401-09地塊

　　用地性質：住宅

　　土地面積：57.75畝

　　容積率：2.2

　　建筑面積：8.47萬方

　　地塊名：雙橋單元XH02040112地塊

　　用地性質：住宅

　　土地面積：45.15畝

　　容積率：2.3

　　建筑面積：6.92萬方

　　目前板塊內僅有一個綠城熙海棠有過開盤記錄，一個月內清盤，一次開盤有近千組登記，相對不愁賣，幸好它跑得快，不然面對如此天量的供應，怕是要緊張了。

　　周邊配套：緊挨著西湖大學云谷校區。

　　該校區匯聚國內和國際學術人才。根據網絡查詢到的消息，西湖大學面向全世界引進了125位一流科學家，其中13位講席教授均為所在學科領域的全球引領者；學校已招收124位博士后和334位博士生，2020年計劃錄取279名博士新生。預計到2026年，西湖大學在校學生將達到5000人左右，其中研究生3000人、本科生2000人。（數據不一定具有時效性，僅供參考）

　　南方向可以看到阿里云谷產業園區，遠處還能看見未來科技城大熱盤天空之城：

　　近高速、雙水岸、強產業、但目前生活配套較少（以下為熙海棠視角，僅供參考）

　　周邊主要配套有：

　　交通：地鐵4線西湖大學站、西湖大學東站、云谷站步行可達；杭長高速入口約1.3公里、杭州繞城高速約2.5公里等；

　　學校：西湖大學云谷學校；

　　產業：阿里云谷園區！

　　商業：良渚城市客廳；

　　其他：杭州蘭里景區約1公里、良渚文化村約2公里等；

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