襄陽2宗房地產開發用地成交 攬金超4.23億元

　　7月15日-7月21日，襄陽新增2宗用地成交，總面積約76.22畝，成交總金額超4.23億元。襄陽市疾控中心遷建項目年底全面完工交付，東津新鎮項目一期即將完工，襄城一地擬建交通場站；湖北方面，武漢6月新房成交套數同比上漲30%，孝感進一步擴大中心城區購房補貼力度，十堰公積金貸款“帶押過戶”開始試行；全國樓市方面，6月70城新房銷售價格環比降幅總體收窄，全國已實施城更項目超6.6萬個。

　　一 周 土 拍

　　7月15日-7月21日，襄陽新增2宗房地產開發用用地成交，均位于樊城區，土地總面積約76.22畝，成交總金額超4.23億元。

　　襄州土網掛字[2024]18號

　　該地塊位于臥龍大道以東、紫貞公園路以南，為商業用地，為襄陽市住房保障運營管理有限公司以約2483.23萬元底價摘得。

　　襄州土網掛字[2024]19號

　　該地塊位于樊城區漢江路以東、春園路以北，東側即為民發盛特公園小區，經87輪報價，最終由襄陽市漢成潤澤置業有限公司競得，成交總價39841.95萬元，溢價率約17.82%。

　　從出讓信息可知，該宗地包含兩個地塊：

　　地塊一為城鎮住宅用地，建設用地面積34126.61㎡，容積率不大于2.5，地上計容建筑面積不大于85316.53㎡，建筑高度不大于80米；

　　地塊二為商業用地，建設用地面積8610.73㎡，容積率不大于1.5，地上計容建筑面積不大于12916.1㎡，建筑高度不大于24米。

　　地塊位于樊城區核心地段，優勢十分明顯，一路之隔即為襄陽市二十四中，此外東側不遠處還有諸葛亮中學、松鶴路小學等，名校環伺；北側即為萬達商圈、諸葛亮廣場、紫貞公園等商業、休閑配套，且皆在步行范圍內；南側亦可便利通達長虹路民發廣場、月亮灣公園等，商業、公園、學校都距離較近，配套相當OK，生活便利度高。

　　拿地房企隸屬“漢成集團”，為一家民營企業，成立于2001年，業務涵蓋“汽車貿易、清潔能源、地產開發、專車制造、智能環衛、金融投資”六大版塊，此前已在十堰開發漢成天地、漢成時代、漢成國賓府、漢成世家等多個地產項目。

　　襄 陽 要 聞

　　襄陽疾控中心遷建項目年底全面完工交付

　　近日，從中國化學工程第六建設有限公司基礎設施公司了解到，該公司承建的襄陽市疾病預防控制中心遷建項目正在加緊建設，目前項目的室外工程已全面完工，預計2024年底全面完工交付。

　　襄陽市疾病預防控制中心遷建項目位于東津新區科技大道以東、楚山路以北。2021年6月份動工，總投資3.5億元，總建筑面積為39672.3平方米。項目建設內容包括：新建一棟7層突發公共衛生事件應急處置與準備中心、一棟8層衛生檢測與檢驗中心、一棟3層疾病預防與健康促進中心、一棟5層公共衛生培訓與保障中心。

　　東津新鎮項目一期即將完工

　　目前，東津新鎮項目（一期）NH11地塊商業建設工程已經完工；襄陽東津新鎮項目（一期）整體進度已超98%，即將全部完工。

　　東津新鎮項目包含東津新鎮項目（一期）以及東津新鎮安置房及周邊基礎設施建設項目。

　　東津新鎮項目（一期）總投資約26億元，總建筑面積約49.41萬平方米。主要建設內容包括安置房、商業與社區服務綜合體、鎮文體與服務綜合體、醫院、學校、綠地與廣場、道路與交通設施等。其中NH11地塊商業建設工程建設內容為一棟地上五層、地下一層的商業樓，該商業樓總建筑面積23783.84平方米，是一個集購物、餐飲、娛樂、生活配套為一體的綜合性商業空間。

　　東津新鎮安置房及周邊基礎設施建設項目，總建筑面積296303.33平方米，是集住宅、商業于一體的綜合體。項目包含D0204地塊、D0206地塊的11棟住宅樓，以及沿街5棟商業建筑，配套建設人防、供暖、消防、道路及廣場、景觀綠化等附屬設施。

　　襄城一地擬建交通場站

　　近日，襄城區人民政府網發布一則征地公告，擬征收余家湖街道辦事處王樹崗村土地，共計批準用地3.2321公頃，其中批準征收集體農用地3.2321公頃（含耕地3.2111公頃）。

　　本次征收集體土地，擬用于交通場站項目建設，土地用途為交通場站用地。

　　湖 北 要 聞

　　武漢6月新房成交套數同比上漲30%

　　今年6月，武漢新房市場回暖，成交8006套，環比上漲32%，同比上漲30%。至此，上半年武漢新房成交33226套，二手房成交47579套。據中指研究院（華中）市場研究中心統計，上半年武漢住房總成交量居全國前五。

　　中心城區新盤熱度不減，二手房活躍度進一步提高。業內專家認為，武漢樓市逐步進入新房、二手房并舉時代，二手房成為重要一極，只有將其納入指標評價體系，才能客觀評估政策效果與市場發展。

　　孝感：擴大中心城區購房補貼力度

　　7月18日，孝感市住房和城市更新局宣布實施一系列新政策。

　　從今年7月1日起至2025年6月30日，孝感將擴大購房補貼范圍，包括在職教師、醫務人員、警察和消防員等家庭，這些家庭可享受1萬元的購房補貼。

　　政策還鼓勵居民通過出售舊房來購買新建商品住房，以滿足剛需和改善性住房需求。對于多孩家庭，購買首套或第二套新建商品住房的補貼金額有所增加，分別調整為3萬元和5萬元，且不設購房面積限制。

　　同時，購房首付比例和貸款利率也進行了調整。首套房商業貸款的最低首付比例從20%降至15%，二套房則從30%降至25%。個人住房貸款利率的政策下限亦被取消。

　　十堰公積金貸款“帶押過戶”開始試行

　　近日，十堰發布住房公積金貸款“帶押過戶”業務實施方案，這是自去年5月份十堰開始推行二手房交易商貸可“帶押過戶”后，二手房公積金貸款也實現了“帶押過戶”。

　　此次“帶押過戶”業務新政試行范圍為：房屋出售方在十堰中心城區有未結清的住房公積金貸款，現購買方提出的住房公積金貸款申請的。這項政策目前在十堰主城區范圍先行試行，且要求其他各縣市區，力爭在8月份全面開通這項業務。

　　據政策要求，“帶押過戶”需要滿足以下條件：

　　1

　　買方申請的住房公積金貸款金額不小于賣方原住房公積金貸款剩余本金、利息之和。

　　2

　　交易房屋已取得不動產權證書；原住房公積金貸款抵押登記已辦妥，未被設定其他抵押；無被查封或其他行政手段限制等影響轉移登記及抵押權設立的情形。

　　3

　　賣方尚未結清的住房公積金貸款當前無逾期，為正常還款狀態。

　　“帶押過戶”的流程為：貸款受理→貸款審批→轉移、抵押合并登記→貸款發放→注銷原貸款抵押權。

　　荊荊高鐵進入靜態驗收階段

　　近日，由湖北鐵路集團投資建設的荊荊高鐵進入靜態驗收階段，標志著該條高鐵全線主體工程及其配套工程建設已基本完成，距離線路開通運營更近一步。

　　荊荊高鐵是湖北省全資建設的首條時速350公里的高速鐵路，于2021年6月28日全線開工，正線全長約77.479公里，共設荊門西站、沙洋西站、荊州站3座車站。荊荊高鐵靜態驗收完成后，預計9月進入聯調聯試階段，今年內具備開通運營條件。屆時，湖北將正式邁入“市市通高鐵”的新時代。

　　全 國 要 聞

　　6月70城新房銷售價格環比降幅總體收窄

　　7月15日，國家統計局發布2024年6月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況，各線城市商品住宅銷售價格環比降幅總體收窄；同比下降，其中一線城市二手住宅同比降幅收窄。

　　從新房價格來看，一線城市新建商品住宅銷售價格環比下降0.5%，降幅比上月收窄0.2個百分點；二線城市新建商品住宅銷售價格環比下降0.7%，降幅與上月相同；三線城市新建商品住宅銷售價格環比下降0.6%，降幅比上月收窄0.2個百分點。

　　當月，大中城市二手房價格環比跌幅同樣收窄，一線城市二手住宅銷售價格環比下降0.4%，降幅比上月收窄0.8個百分點，其中北京、上海今年以來首次轉漲，分別上漲0.2%和0.5%；二線城市二手住宅銷售價格環比下降0.9%，降幅比上月收窄0.1個百分點；三線城市二手住宅銷售價格環比下降0.9%，降幅與上月相同。

　　住建部：全國已實施城更項目超6.6萬個

　　住房城鄉建設部了解到，截至目前，全國共計實施城市更新項目6.6萬個。其中，圍繞既有建筑改造利用，目前已改造78億平方米建筑，進一步提升了建筑安全和節能水平。圍繞城鎮老舊小區改造，去年新開工改造城鎮老舊小區5.37萬個，加裝電梯3.6萬部。今年前五個月，全國新開工改造城鎮老舊小區已達2.26萬個。

　　此外，全國已實施完整社區建設項目2900多個，精準補齊“一老一幼”設施3500多個，更新改造老廠區、老商業街區等2600多個，建設和改造醫療、體育、教育、文化設施近1.5萬個，改造城市燃氣等各類管道約10萬公里，修復城市破損山體4.97萬平方米，新建和改造城市綠地3.4萬公頃。

　　目前，作為城市更新的前提，地級及以上城市已經全面開展城市體檢工作。從今年起，中央財政也開始支持部分城市實施城市更新行動，首批共涉及15個城市。

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