坐享總部超核紅利 杭州一宗“小而精”優(yōu)質(zhì)商業(yè)地塊亮相

　　沿著錢塘江，從成熟的錢江新城CBD，到嶄新的國(guó)際金融中心江河匯，再到飛速發(fā)展的錢江新城二期，一座座重量級(jí)的城市地標(biāo)正拔地而起。

　　城市東進(jìn)，是杭州規(guī)劃發(fā)展的重要方向。隨著近幾年的飛速發(fā)展，整個(gè)大城東范圍已經(jīng)煥然一新，這不僅僅是城市界面的日新月異，居住空間和產(chǎn)業(yè)格局也發(fā)生了巨大的變化。

　　直播電商、數(shù)字創(chuàng)意、互聯(lián)網(wǎng)+、新消費(fèi)是新熱點(diǎn)，正如本年度上城區(qū)重大項(xiàng)目——準(zhǔn)甲級(jí)總部企業(yè)辦公樓尚晶宸建華中心，目前已經(jīng)開(kāi)始建設(shè)，未來(lái)將覆蓋商務(wù)辦公、白領(lǐng)公寓、特色商業(yè)等業(yè)態(tài)，成為錢江新城北現(xiàn)代化商務(wù)先行區(qū)。

　　而在其東面，近日又有新動(dòng)態(tài)：

　　一宗不足5萬(wàn)方的“小而精”優(yōu)質(zhì)商地亮相了。

地塊區(qū)位圖

　　與錢江新城二期一路之隔

　　地處總部超核輻射區(qū)

　　在西湖時(shí)代邁向錢塘江時(shí)代的歷史進(jìn)程中，錢江新城高標(biāo)準(zhǔn)地實(shí)現(xiàn)了其歷史使命。而在不斷向前的錢塘江時(shí)代，錢江新城二期也已經(jīng)完成歷史的接棒，成為這個(gè)時(shí)代杭州最為重要的建設(shè)陣地之一。

　　整個(gè)錢江新城二期未來(lái)將圍繞著“國(guó)際化的高端商務(wù)區(qū)、總部集聚區(qū)和高層次人才匯集地”的要求來(lái)規(guī)劃打造。從《杭州市景芳三堡單元、四堡七堡單元控規(guī)局部調(diào)整》草案公示內(nèi)容來(lái)看，整個(gè)錢江新城二期將形成“一帶、一核、兩心、多片”格局。

　　其中的核心區(qū)域便是以五堡、六堡、御道為核心的未來(lái)總部超核。在這里，未來(lái)將引進(jìn)大量的總部企業(yè)，同時(shí)配以完善的商業(yè)、文化配套，打造鏈主總部生態(tài)圈。根據(jù)規(guī)劃，總部辦公業(yè)態(tài)在區(qū)塊內(nèi)的占比將超過(guò)70%，真正將該區(qū)塊打造成杭州最高能級(jí)的產(chǎn)業(yè)總部集聚區(qū)。

　　而本次待推地塊與錢江新城二期僅一路之隔，距離總部超核僅2公里，能充分享受到其產(chǎn)業(yè)輻射紅利。

錢江新城二期規(guī)劃結(jié)構(gòu)圖

　　布局產(chǎn)業(yè)新賽道 總部落地

　　打造現(xiàn)代化商務(wù)先行區(qū)

　　2022年，艮北新城便已布局了新消費(fèi)產(chǎn)業(yè)賽道——物產(chǎn)天地新消費(fèi)產(chǎn)業(yè)園落地，將致力于打造全國(guó)頗具影響力的新消費(fèi)產(chǎn)業(yè)高地，為區(qū)域新消費(fèi)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展提供了有力支撐。

　　2023年，產(chǎn)業(yè)園和企業(yè)總部相繼落地。8月，萬(wàn)事利科創(chuàng)中心盛大啟動(dòng)，作為一個(gè)集絲綢時(shí)尚設(shè)計(jì)、創(chuàng)新研發(fā)、文化藝術(shù)于一體的多功能現(xiàn)代化園區(qū)，未來(lái)也將給艮北新城帶來(lái)可見(jiàn)性的產(chǎn)業(yè)集聚。8月29日浙江省水利水電勘測(cè)設(shè)計(jì)院全自持入駐，未來(lái)將在此打造總部樓宇，預(yù)計(jì)在項(xiàng)目建成后，艮北新城將迎來(lái)首個(gè)億元稅收樓宇。

　　2024年初，上城區(qū)重大項(xiàng)目集中開(kāi)工，其中便包括了艮北新城的建華留用地項(xiàng)目。該項(xiàng)目由6棟樓宇構(gòu)成，南側(cè)為4棟10-13層的建筑，北側(cè)為兩棟4-5層建筑，預(yù)計(jì)2027年交付使用，未來(lái)將覆蓋商務(wù)辦公、白領(lǐng)公寓、特色商業(yè)等業(yè)態(tài)，打造集直播電商、數(shù)字創(chuàng)意、互聯(lián)網(wǎng)+、新消費(fèi)等于一體的艮北現(xiàn)代化商務(wù)先行區(qū)，成為艮北區(qū)塊輻射錢江新城二期板塊的一張城市名片。

　　艮北新城經(jīng)過(guò)幾年的快速發(fā)展，不僅成為了杭州東進(jìn)的主陣地，也成為了上城區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的新藍(lán)海。

　　便捷交通+醇熟配套助推產(chǎn)業(yè)發(fā)展

　　產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，離不開(kāi)板塊交通和配套的強(qiáng)力支撐。

　　兩條東西向快速路網(wǎng)貫穿艮北新城，此外還有德勝互通、彭埠互通兩大道路樞紐加持，對(duì)外交通四通八達(dá)。與此同時(shí)，板塊西面便是杭州東站，地鐵1號(hào)線還可直達(dá)蕭山國(guó)際機(jī)場(chǎng)，不論是杭州市內(nèi)還是對(duì)外交通出行都較為便利。

　　除了外聯(lián)內(nèi)暢通的交通條件，艮北新城還擁有著招商花園城，是板塊內(nèi)產(chǎn)業(yè)人群娛樂(lè)休閑的好去處。李寧體育公園則是全民健身中心，跑步、游泳、攀巖等眾多項(xiàng)目可供選擇。

板塊區(qū)位圖

　　“小而精”優(yōu)質(zhì)商地亮相

　　本次待推的商業(yè)地塊出讓面積為20.19畝，容積率3.5，計(jì)容建面為4.72萬(wàn)㎡。

　　地塊位置優(yōu)越，南面與錢江新城二期僅隔著一條錢塘快速路，北面300米為李寧體育公園、900米處為招商花園城，優(yōu)質(zhì)配套環(huán)繞。

　　隨著本宗地塊的入市，將再次為艮北新城增添新一個(gè)商業(yè)商務(wù)集聚區(qū)。

　　展望未來(lái)，艮北新城將發(fā)揮區(qū)位優(yōu)勢(shì)和產(chǎn)業(yè)集聚優(yōu)勢(shì)，推動(dòng)數(shù)字經(jīng)濟(jì)、智能制造、新消費(fèi)等產(chǎn)業(yè)的進(jìn)一步發(fā)展。

地塊航拍圖