長(zhǎng)沙奧體新城首期優(yōu)質(zhì)地塊即將出讓 總面積約246畝

　　長(zhǎng)沙奧體新城，將圍繞“長(zhǎng)株潭都市圈新中心、長(zhǎng)沙山水洲城新典范”的整體定位，打造集高端賽事、總部服務(wù)、文化休閑和高端居住等多功能于一體的綜合性?shī)W體新城。

奧體新城規(guī)劃效果示意圖

　　奧體新城片區(qū)是長(zhǎng)株潭三市的幾何中心，是長(zhǎng)株潭都市圈發(fā)展的核心區(qū)。

　　片區(qū)位置西臨湘江，北至南三環(huán)，東至芙蓉南路，南至黎塘路，規(guī)劃總面積約27.5km²，擁有約31000畝建設(shè)用地，其中核心區(qū)（奧體中心）總規(guī)劃面積約3km²。

　　據(jù)了解，奧體中心落定萬(wàn)家麗路北側(cè)，同時(shí)還將匯聚省圖書(shū)館、文化藝術(shù)中心等地標(biāo)建筑。片區(qū)配套大致如下：

　　交通方面

　　片區(qū)對(duì)外形成“四橫四縱“交通路網(wǎng)、內(nèi)部形成“四縱九橫”骨干路網(wǎng)，規(guī)劃有四條過(guò)江通道；在軌道交通方面，片區(qū)內(nèi)已有開(kāi)通的地鐵1號(hào)線、長(zhǎng)株潭城際鐵路，遠(yuǎn)期規(guī)劃有地鐵5號(hào)線、9號(hào)線。

　　教育方面

　　六大知名教育品牌入駐：長(zhǎng)郡中學(xué)、南雅中學(xué)、青園教育集團(tuán)、仰天湖教育集團(tuán)、湘府英才教育集團(tuán)以及長(zhǎng)郡外國(guó)語(yǔ)教育集團(tuán)。

　　自然資源

　　片區(qū)擁9公里江岸線，對(duì)標(biāo)山水洲城錦軸，打造擁有顯山、親水、綠洲、宜城絕佳最觀優(yōu)勢(shì)的山水洲城新典范。

　　毗鄰世界級(jí)生態(tài)綠心環(huán)繞“北湖-南溪“打打造生態(tài)水系。

　　醫(yī)療方面

　　國(guó)家醫(yī)學(xué)中心牛角塘片區(qū)已完成一期1500畝征拆，并已完成農(nóng)轉(zhuǎn)征經(jīng)營(yíng)性用地約500畝。片區(qū)路網(wǎng)建設(shè)如火如荼，已完成圭白路（湘江大道-中意路）、暮云大道一期、中意路（新嶺路-伊萊克斯大道）等道路建設(shè)，正抓緊推進(jìn)圭白路東延線建設(shè)。還規(guī)劃南華大學(xué)國(guó)家榮軍醫(yī)學(xué)中心等。

　　公共資源方面

　　規(guī)劃奧體中心一場(chǎng)兩館、省圖書(shū)館、省文化中心、市美術(shù)館等。

　　目前，長(zhǎng)沙奧體中心建筑概念方案國(guó)際競(jìng)賽入圍候選人公示，共6家入圍候選人。

　　近日，據(jù)南部融城核心片區(qū)官微消息，2024年長(zhǎng)沙奧體新城片區(qū)將有兩宗低密純住優(yōu)質(zhì)地塊掛牌！

　　兩宗地塊擬出讓面積約246畝（最終以國(guó)土測(cè)繪面積為準(zhǔn)），總建筑面積約34.6萬(wàn)㎡。

　　S10地塊位于天心大道、萬(wàn)家麗路、暮云大道合圍區(qū)域。

S10地塊城市設(shè)計(jì)概念圖

　　S18地塊位于天心大道、圭白路交匯處，宗地西臨天心大道、北臨現(xiàn)狀住宅比華利山莊小區(qū)、南臨規(guī)劃圭白路、東臨規(guī)劃公園用地。

S18地塊城市設(shè)計(jì)概念圖

　　地塊周邊配套

　　交通方面地塊周邊有萬(wàn)家麗路、圭白路、黎塘路、天心大道、芙蓉南路快速化干道等城市主干道，和在建設(shè)中的暮坪湘江特大橋形成了片區(qū)縱橫交錯(cuò)的十字形路網(wǎng)，加上已開(kāi)通的地鐵1號(hào)線與長(zhǎng)株潭城際軌道及正在建設(shè)的7號(hào)線和規(guī)劃中的地鐵9號(hào)線，形成了便捷的立體交通。

　　在云景規(guī)劃中，片區(qū)將有“三條地鐵”“一條城際”“一架過(guò)江通道”可快速銜接中心城區(qū)，對(duì)接株洲、湘潭，內(nèi)外交通非常便利。

　　教育方面目前片區(qū)已引進(jìn)六大教育品牌，長(zhǎng)郡中學(xué)、南雅中學(xué)、青園教育集團(tuán)、仰天湖教育集團(tuán)、湘府英才教育集團(tuán)以及長(zhǎng)郡外國(guó)語(yǔ)教育集團(tuán)，將奧體新城片區(qū)打造成名校資源密集的教育新區(qū)。

　　值得一說(shuō)的是，S10、S18地塊將由城發(fā)集團(tuán)配建長(zhǎng)郡外國(guó)語(yǔ)九年一貫制學(xué)校！

　　商業(yè)、醫(yī)療方面周邊生活配套一應(yīng)俱全。湘雅醫(yī)院新院（國(guó)家醫(yī)學(xué)中心）、南華醫(yī)院等優(yōu)質(zhì)醫(yī)療配套，以及環(huán)宇城、友阿奧特萊斯、麥德龍等商業(yè)配套，多元業(yè)態(tài)商圈正煥發(fā)新活力。