南京江北新區(qū)新掛牌5宗地塊 起始總價(jià)19.82億元 預(yù)計(jì)8月底開拍

　　7月31日消息，南京土地市場網(wǎng)再掛5塊地，全部位于江北新區(qū)，5幅地塊起拍總價(jià)19.82億元，預(yù)計(jì)將于8月29日開拍。

　　NO.新區(qū)2024G07、G08、G09、G10地塊位于江北核心區(qū)核中核片區(qū)。其中G08、G09、G10三幅地塊均位于新金融中心南側(cè)。

　　且這幾幅地塊容積率最高只有1.6，其中G07地塊容積率只有1.4，可以說是妥妥的低密宅地。

　　NO.新區(qū)2024G07地塊基本信息：

　　地塊名稱：江北新區(qū)橫江大道以東、石佛大街以南（NJJBd010-22-08）地塊

　　地理位置：東至勝利路，西至橫江大道，南至七里河大街，北至規(guī)劃道路。

　　出讓面積：13441.39㎡

　　規(guī)劃用地性質(zhì)：Rb商住混合用地

　　容積率：1.01≤Far≤1.4

　　起始總價(jià)：35000萬元

　　該地塊位于江北核心區(qū)核中核片區(qū)，地塊北側(cè)就是在售中的花語天境，該地塊與7月18日掛出的核心區(qū)G04地塊僅一路之隔，從地塊屬性來看，地塊容積率僅為1.4，未來將會打造低密住宅，值得期待。

　　地塊出讓條件：
　　（1）該地塊須配建公共開關(guān)站（不計(jì)容積率），地塊公用開關(guān)站配建要求以公開出讓文件約定為準(zhǔn)。開關(guān)站土建由競得人負(fù)責(zé)建設(shè)，電力設(shè)備相關(guān)費(fèi)用由新區(qū)管委會承擔(dān)，建設(shè)完工后無償交由江北新區(qū)供電公司統(tǒng)一管理、運(yùn)營和維護(hù)。

　　（2）地上商業(yè)建筑面積占地上總計(jì)容建筑面積的5%-30%。

　　NO.新區(qū)2024G08地塊基本信息：

　　地塊名稱：江北新區(qū)九袱洲路以東、商務(wù)西街以南（NJJBd010-18-08）地塊

　　地理位置：東至空地，西至九袱洲路，南至天朗街，北至商務(wù)西街。

　　出讓面積：11753.11㎡

　　規(guī)劃用地性質(zhì)：Rb商住混合用地

　　容積率：1.01≤Far≤1.6

　　起始總價(jià)：35000萬元

　　該幅地塊江北核心區(qū)核中核片區(qū)，位于在建的新金融中心旁，與500米第一高樓、圖書館、美術(shù)館、江北新區(qū)市民中心也都相距不遠(yuǎn)，地塊南側(cè)就是綠地海悅。

　　地塊出讓條件：地上商業(yè)建筑面積占地上總計(jì)容建筑面積5%-30%。

　　NO.新區(qū)2024G09地塊基本信息：

　　地塊名稱：江北新區(qū)九袱洲路以東、商務(wù)西街以南（NJJBd010-18-10）地塊

　　地理位置：東至空地，西至空地，南至天朗街，北至商務(wù)西街。

　　出讓面積：13951.62㎡

　　規(guī)劃用地性質(zhì)：Rb商住混合用地

　　容積率：1.01≤Far≤1.6

　　起始總價(jià)：41600萬元

　　該幅地塊位于江北核心區(qū)核中核片區(qū)，地塊同樣位于綠地海悅與揚(yáng)子江國際會議中心之間，該地塊用地屬性為商住混合用地，用地面積為1.4萬方，容積率為1.6。

　　地塊出讓條件：地上商業(yè)建筑面積占地上總計(jì)容建筑面積5%-30%。

　　NO.新區(qū)2024G10地塊基本信息：

　　地塊名稱：江北新區(qū)九袱洲路以東、商務(wù)西街以南(NJJBd010-18-12）地塊

　　地理位置：東至空地，西至九袱洲路，南至天朗街，北至商務(wù)西街

　　出讓面積：11882.11㎡

　　規(guī)劃用地性質(zhì)：Rb商住混合用地

　　容積率：1.01≤Far≤1.6

　　起始總價(jià)：35400萬元

　　該幅地塊位于江北核心區(qū)核中核片區(qū)，該地塊同樣位于在建的新金融中心旁，南面則是橫江大道。

　　地塊出讓條件：地上商業(yè)建筑面積占地上總計(jì)容建筑面積5%-30%。

　　NO.新區(qū)2024G11地塊基本信息：

　　地塊名稱：江北新區(qū)珍珠路以南、江北大道以西（NJJBc030-11-22）地塊

　　地理位置：東至國有土地，西至居民小區(qū)，南至江北大道快速路，北至居民小區(qū)

　　出讓面積：34985.50㎡

　　規(guī)劃用地性質(zhì)：二類居住用地

　　容積率：1.01≤Far≤1.6

　　起始總價(jià)：51200萬元

　　該地塊位于頂山街道，南側(cè)便是江北大道快速路，西側(cè)是二手房小區(qū)世茂榮里，目前該小區(qū)二手房掛牌均價(jià)為2.4萬/㎡。地塊不遠(yuǎn)處就是在售新房華昌金沙一品，項(xiàng)目此前銷許均價(jià)為3萬/㎡。