全國新“地王”誕生！綠城摘得徐匯濱江原小米地塊，樓面價約13.1萬/平

　　在2024年8月的上海第四批，涉及徐匯區、虹口區、浦東新區、奉賢區和青浦區。其中，徐匯區的斜土街道xh吸引了7家報名單位，競爭非常激烈。

　　土地出讓詳細信息：

　　地塊位置：徐匯濱江板塊，鄰近西岸金融城。

　　出讓面積：16.666.04平方米

　　容積率：2.2

　　建筑面積：36.665.29平方米

　　起始價：369.600萬元(最高限價480.480萬元)

　　起始樓面價：100.804元/㎡

　　最高樓面價：131.045元/㎡

　　競標情況：

　　此次競標過程相當激烈，經過72輪報價，地塊最終以480.480萬元成交，由綠城獲得。此次競標不僅顯示了市場情緒的高漲，也說明房企對優質地塊的理性投資。在參與搖號的四家公司中，綠城能夠勝出，其溢價率為30%，成交樓面價也創下全國“單價地王”的新紀錄，超越了2016年融信創下的價格。

　　周邊配套設施：

　　該地塊周邊的交通網絡十分便利，擁有地鐵4、7、12號線，最近的換乘站是大木橋路站，同時距離內環高架路和打浦橋隧道均在300米和100米范圍內。此外，周邊也配備了豐富的教育資源，包括南洋中學、江南新村小學等優質學校，以及中山醫院、龍華醫院等醫療設施。

　　商業配套：

　　徐匯濱江板塊周圍大型商業設施眾多，如西岸金融城、復地御江庭項目、正大樂城、綠地繽紛城、保利時光里等，為居民提供了便捷的購物和休閑體驗。

　　行業分析：

　　根據市場分析師盧文曦的評論，雖然競爭激烈，但整體叫價過程體現了房企的理性，尤其是在經過多輪報價后，最后達到限價并進入搖號階段，符合市場預期。綠城在此次拍地過程中展現了積極的市場策略，成功拿下兩幅重要地塊，未來在上海的市場表現值得期待。

　　綜上所述，此次集中供地反映了上海房地產市場的高需求及對優質地塊的投資興趣，未來將為綠城等企業帶來新的發展機遇。