深圳官宣供地計劃 供應建設用地800公頃

　　原標題：深圳官宣供地計劃，今年供應宅地180公頃!前海商品房用地最多

　　近幾天，深圳市規劃和自然資源局印發了深圳市2024年度建設用地供應計劃的通知。

　　計劃顯示，2024年度全市(含深汕特別合作區，下同)計劃供應建設用地800公頃。其中居住用地180公頃，產業用地250公頃，公服用地365公頃，而今年將嚴控商業辦公用地供應，所以僅有5公頃用地計劃。

　　計劃顯示，今年將以需定供，保障各類用地需求。堅持“土地要素跟著項目走”，以需定供，有保有壓，以“優民生、增居住、強工業、穩商辦”的原則，持續優化建設用地結構和空間布局，加快推進保障性住房建設、“平急兩用”公共基礎設施建設、城中村改造等“三大工程”。

　　居住用地：商品房80公頃，保障房用地100公頃

　　落實“以需定供”，統籌安排本年度居住用地供應，促進房地產市場供求關系健康穩定。合理確定商品住房用地供應規模和節奏，繼續保障保障性住房用地供應，加大保障性住房籌集力度，支持引導存量住房改建保障性住房。

　　本年度計劃供應居住用地180公頃，其中商品住房用地80公頃，保障性住房用地100公頃。另外，計劃供應租賃住房用地18公頃，占居住用地的10%。

　　從區域來看，居住用地供應最多的是寶安、前海、龍華、龍崗等區，值得一提的是前海，達23公頃，此外南山的居住用地也有17.5公頃。

　　結合今年的土拍，今年深圳上半年僅拍賣一宗商住用地，算近幾天拍地最少的一年。

　　產業用地：供應產業用地250公頃

　　貫徹落實市委市政府關于產業空間供給的工作部署，加大“20+8”戰略性新興產業和未來產業空間保障力度，加快推動20大先進制造業園區和“工業上樓”項目建設，充分保障重大產業項目、優質產業空間項目的用地需求。本年度計劃供應產業用地250公頃。

　　公共服務和城市基礎設施用地：365公頃

　　以推動民生“七有”走向“七優”為目標，以土地節約集約利用為原則，補齊公共服務設施短板，優化城市基礎設施布局，保障重大項目落地建設。本年度計劃供應公共服務和城市基礎設施用地365公頃。

　　在基礎設施重點建設項目里面，包括深圳樞紐新建西麗站及相關工程、新建深圳至深汕合作區鐵路(深圳段)、深圳平湖南至鹽田港鐵路改造工程東港支線隧道先開段、深圳市平湖南綜合物流樞紐項目二期等鐵路項目。

　　還包括沈陽至海口國家高速公路荷坳至深圳機場段改擴建工程、惠鹽高速公路深圳段改擴建工程、深圳外環高速公路深圳段三期高速公路項目。

　　商服用地：5公頃

　　嚴控商業辦公用地供應，科學合理安排現代服務業等其他商服用地的供應。本年度計劃供應商服用地5公頃。

　　根據規劃，供地的總體原則顯示：

　　(一)規劃引導，充分銜接同級計劃

　　堅持“項目跟著規劃走”，充分發揮規劃引導作用，落實國土空間規劃的各項要求和目標，銜接經濟社會發展、住房發展、城市更新、土地整備、土地儲備等各項同層次計劃，結合城市建設發展需求，科學合理安排建設用地供應規模和結構。

　　(二)以需定供，保障各類用地需求

　　堅持“土地要素跟著項目走”，以需定供，有保有壓，以“優民生、增居住、強工業、穩商辦”的原則，持續優化建設用地結構和空間布局，加快推進保障性住房建設、“平急兩用”公共基礎設施建設、城中村改造等“三大工程”。

　　(三)節約集約，高效利用土地資源

　　堅持土地節約集約利用原則，嚴控總量，盤活存量，提高土地利用效率，加快推進批而未供土地處置，珍惜和合理利用土地資源。