嘉定區1宗城中村用地成功出讓 出讓面積27600平方米

　　原標題：21.02億元!嘉定區1宗城中村用地成功出讓

　　上海市規劃和自然資源局發布公示稱，經上海市嘉定區人民政府批準，我局擬以協議方式出讓嘉定江橋鎮JDP0-0302單元02-02地塊。

　　出讓資料顯示，地塊東至駿達路、南至童家橋路，西至開泰路，北至綠華浦，出讓面積27600平方米，容積率2.5.建面約69000平方米，出讓價格210202萬元，意向用地者為上海地產北虹橋開發建設有限公司。

　　公開資料顯示，上海地產北虹橋開發建設有限公司成立于2019年03月29日，主要由上海地產公司控股，持股率達85%，其余份額由江橋鎮政府及嘉定住建控股，持股率分別為10%、5%。

　　該地塊坐落于嘉定江橋鎮的西部區域，與封浜地鐵站的直線距離僅約為五百米，地理位置十分優越。此外，該地塊的周邊交通網絡發達，緊鄰嘉閔高架路、曹安公路等多條主干道，出行十分便捷。

　　在配套設施方面，本地塊直線兩公里范圍內涵蓋了歐特福購物廣場、江橋維樂城等商業設施，以及江橋社區衛生服務中心、江橋醫院等醫療資源，同時，還有星華幼兒園、凌云幼兒園、封浜小學和上海市嘉定區嘉二實驗學校等教育資源。從整體來看，周邊配套設施相對完善，但各項設施的服務能級屬于一般水平。

　　新房市場方面，目前江橋板塊內新房項目僅有龍湖虹橋青云闕1盤在售，截至目前，該項目共開盤2次，2023年10月21日項目推出316套房源，認購率98.7%;2023年11月29日，項目加推328套房源，認購率11%，目前整體網簽去化約80%。

　　值得一提的是，此次出讓的地塊屬于北虹之星社區的一部分。據北虹之星社區規劃圖顯示，北虹之星社區范圍東至嘉閔高架、南至武都路、西至城市開發邊界、北至曹安公路，總面積約182.2公頃。

　　片區內共有6宗住宅用地，集中在片區的北面，容積率都在2.3-2.5之間，地塊限高60-80米，未來發展方向均為小高/高層公寓產品，同時規劃有一所九年制一貫學校，并規劃預留了3宗幼兒園用地，2所國際學校，而片區西部和南部，還有多宗預留的城市發展備用用地。

　　這也意味除了此次推出的02-02地塊外，后續該片區內還會陸續有宅地推出。