廣州足球公園項(xiàng)目擴(kuò)展新局面：248套商用房源再度獲批

　　在廣州市番禺區(qū)，廣州足球公園項(xiàng)目迎來(lái)了新的發(fā)展契機(jī)，于2024年9月6日獲得預(yù)售許可證，新增17棟和18棟兩棟樓，總計(jì)248套商用房源的預(yù)售，這一變化將總預(yù)售面積提升至約12705平方米。此次預(yù)售標(biāo)志著該項(xiàng)目自2024年8月20日首次取得預(yù)售許可證以來(lái)，再次擴(kuò)大了其可售房源數(shù)量，為廣州南站板塊的房地產(chǎn)市場(chǎng)注入了新的活力。

　　項(xiàng)目背景與發(fā)展歷程

　　廣州足球公園是由廣州市城毅房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)，該公司是廣州城投集團(tuán)的子公司。項(xiàng)目位置優(yōu)越，坐落于漢溪大道中，地理位置毗鄰長(zhǎng)隆-萬(wàn)博板塊，具有顯著的交通便利性與商業(yè)潛力。項(xiàng)目的設(shè)計(jì)理念是打造一個(gè)集體育賽事、文化娛樂(lè)活動(dòng)、教育培訓(xùn)、健身休閑與綜合商業(yè)為一體的**“體育 文商旅”綜合體**，這將極大地豐富市民的娛樂(lè)與生活方式。

　　項(xiàng)目規(guī)模與規(guī)劃

　　廣州足球公園的總建筑面積約為153.87萬(wàn)平方米，容積率高達(dá)2.91.項(xiàng)目中規(guī)劃了10棟售賣樓棟，涵蓋11種戶型，總戶數(shù)預(yù)計(jì)達(dá)到5360戶。這些規(guī)劃不僅滿足了市場(chǎng)對(duì)住房的需求，同時(shí)也為廣大市民提供了多樣化的居住選擇。

　　值得一提的是，廣州足球公園的建設(shè)將在本月正式開盤，這意味著廣大的購(gòu)房者將有機(jī)會(huì)參與到這一具有高度吸引力的項(xiàng)目中。

　　運(yùn)動(dòng)與文化的結(jié)合體

　　全民健身的新空間

　　廣州足球公園的建設(shè)不僅僅是為了提供住宅，更是為了服務(wù)于廣大市民的健身需求。項(xiàng)目?jī)?nèi)設(shè)有的足球場(chǎng)占地面積約47.9萬(wàn)平方米，能夠容納多達(dá)7.3萬(wàn)人，成為全國(guó)最大的足球場(chǎng)之一。這個(gè)場(chǎng)館不僅具備承辦國(guó)際專業(yè)賽事的能力，還能舉辦超大型演出，豐富市民的文化生活。

　　推動(dòng)區(qū)域發(fā)展

　　廣州南站板塊近年來(lái)快速發(fā)展，足球公園的建設(shè)無(wú)疑將進(jìn)一步推動(dòng)區(qū)域的連片開發(fā)。隨著多個(gè)商業(yè)項(xiàng)目的落地，周邊的生活配套設(shè)施也將不斷完善，吸引更多的人流和業(yè)務(wù)，有助于提升整個(gè)地區(qū)的經(jīng)濟(jì)活力。

　　市場(chǎng)前景分析

　　隨著廣州足球公園的不斷發(fā)展及新房源的增加，市場(chǎng)的關(guān)注度持續(xù)上升。特別是在2024年，預(yù)售許可證的發(fā)放為購(gòu)房者提供了更廣闊的選擇空間。根據(jù)市場(chǎng)分析，預(yù)計(jì)在接下來(lái)的幾個(gè)月內(nèi)，將會(huì)有更多的購(gòu)房者涌入該區(qū)域。

　　購(gòu)房者的購(gòu)房心理

　　購(gòu)房者在選擇房源時(shí)，除了對(duì)價(jià)格的敏感外，地理位置、配套設(shè)施、周邊環(huán)境等因素也是關(guān)鍵考量。廣州足球公園憑借其優(yōu)越的地理位置和豐富的配套設(shè)施，必將吸引大量購(gòu)房者的關(guān)注。

　　總結(jié)與展望

　　廣州足球公園項(xiàng)目的再次擴(kuò)展，不僅是房地產(chǎn)市場(chǎng)的一次成功探索，更是廣州市整體城市發(fā)展戰(zhàn)略的重要一環(huán)。項(xiàng)目通過(guò)融合體育、文娛及商業(yè)元素，將大幅提升區(qū)域的吸引力，為市民提供更多的活動(dòng)與生活選擇。

　　今后，廣州足球公園將致力于進(jìn)一步完善自身的功能布局，以適應(yīng)不斷變化的市場(chǎng)需求。同時(shí)，在推動(dòng)地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的同時(shí)，也將不斷提高市民的生活質(zhì)量。期待這一項(xiàng)目的后續(xù)發(fā)展能夠?yàn)閺V州市民創(chuàng)造更多的價(jià)值與便利。