新增28.6萬平住宅 深汕小漠片區4宗宅地規劃公示

　　深汕特別合作區小漠片區設計條件研究：推動城市的背景下，深汕特別合作區小漠片區的設計條件研究成為了區域發展的重要組成部分。近日，相關部門對該區域的四宗地塊進行了公示，旨在為未來的發展奠定基礎和提供指導。

　　一、項目概述

　　此次公示的四宗地塊均被劃定為二類居住用地，總用地面積約為11.6萬平方米，總建筑面積約為28.6萬平方米。這一規劃將為當地居民提供良好的居住環境，并推動區域經濟的可持續發展。

　　1. 地塊詳細信息

　　02-48地塊

　　用地面積：23558㎡

　　用地性質：二類居住用地

　　容積率：2.8

　　總建筑面積：65960㎡

　　配套設施：

　　郵政所：100㎡

　　文化活動室：1000㎡

　　社區警務室：50㎡

　　社區兒童游戲場地

　　建筑限高：80米

　　此地塊的規劃體現了對社區服務設施的重視，滿足居民的基本生活需求。

　　02-50地塊

　　用地面積：23682㎡

　　用地性質：二類居住用地

　　容積率：3.1

　　總建筑面積：73410㎡

　　配套設施：

　　社區菜市場：1000㎡

　　社區綜合環衛場所：330㎡

　　包括小型垃圾轉運站、公共廁所、環衛工人作息房、再生資源回收站

　　社區兒童游戲場地

　　建筑限高：80米

　　此地塊通過設置菜市場和綜合環衛場所，為居民提供便利的生活條件，促進區域內的商業活動。

　　02-67地塊

　　用地面積：46017㎡

　　用地性質：二類居住用地

　　容積率：2.3

　　總建筑面積：105830㎡

　　配套設施：

　　18班幼兒園：6005㎡(獨立占地不少于6000㎡)

　　社區生活綜合服務中心：2650㎡

　　包括社區管理用房、便民服務站、社區老年人日間照料中心、托育機構

　　社區體育活動場地

　　社區兒童游戲場地

　　建筑限高：

　　西側建筑限高：80米

　　臨河一側建筑限高：40米

　　其余各側建筑限高：60米

　　該地塊注重社區服務功能，通過設立幼兒園和綜合服務中心，強化了教育和老年人照護服務。

　　02-68地塊

　　用地面積：22790㎡

　　用地性質：二類居住用地

　　容積率：1.8

　　總建筑面積：41020㎡

　　配套設施：

　　社區體育活動場地

　　社區兒童游戲場地

　　建筑限高：

　　臨河建筑限高：40米

　　其余建筑限高：60米

　　該地塊的規劃強調了休閑健身設施的建設，致力于提高居民的生活質量。

　　二、道路配套

　　完備的交通網絡是區域發展的重要保障。元新路作為城市的次干道，紅線寬度達到25米，雙向4車道的設計將有效緩解交通壓力，為居民出行提供便利。此外，旺官一路、旺官二路、旺官三路、旺興路、元新一路等城市支路，紅線寬度為16米，雙向2車道，將進一步完善區域內的交通格局。

　　1. 道路設計要點

　　元新路的設計考慮到了未來的交通流量，確保能夠支持區域內日益增長的車輛需求。

　　城市支路的設置不僅方便居民日常出行，也有效連接了各個功能區，提升了整體交通效率。

　　三、規劃意義

　　此次的設計條件研究及公示，不僅關乎地域的發展，還反映了國家和地方政府在促進城鎮化及改善居民生活質量方面的努力。

　　1. 促進經濟發展

　　隨著新住宅區的建設，區域內的商業活動將會逐漸增加，帶動就業機會，促進經濟繁榮。這些地塊的開發將為深汕特別合作區注入新的活力，形成良性循環。

　　2. 提升居住品質

　　通過合理的規劃和科學的設計，居民將能享受到更高質量的生活環境。配套設施的建設如郵政所、文化活動室、幼兒園和市場等，極大地方便了居民的生活，提高了居住舒適度。

　　3. 環境友好型發展

　　每個地塊都考慮到了綠化和社區活動空間的配置，倡導綠色生活理念，提升區域環境質量。

　　四、結語

　　總的來說，深汕特別合作區小漠片區的設計條件研究為區域的未來發展提供了良好的基礎。通過科學合理的規劃，我們期待這一地區能夠成為宜居、宜業的新型社區，吸引更多的人才和資源，推動整個深汕特別合作區的發展。在城市化進程中，如何實現可持續發展仍然是我們需要長期探索的課題，而本次公示無疑為我們指明了方向。

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