惠東兩宗住宅地塊掛牌出讓 投資機遇值得關注！

　　惠東地區即將迎來兩宗住宅用地的掛牌出讓，這無疑為當地房地產市場注入新的活力。根據相關公告，這兩宗土地的總面積達到 3.7萬㎡，總計容建筑面積約 8.1萬㎡，預計在 9月18日和19日進行競價。

　　一、平山地塊解析

　　1. 地塊基本信息

　　平山地塊的起拍價為 9641萬元，起始樓面價為 1812元/㎡。根據惠州市公告資源交易中心的數據顯示，該地塊位于平山街道百丘田云田村小組，緊鄰 環城南路，周邊生活配套設施豐富，包括灃盛·鳳凰城、海倫堡·弘誠厚園、悅城華庭等多個成熟社區。

　　2. 詳細指標

　　該宗地塊的計算指標如下：

　　用地面積：17738.73㎡

　　最大計容建面：53216.19㎡

　　其中商業建筑面積范圍為 2660.80㎡ ≤ 商業建筑面積 ≤ 7982.42㎡

　　二類城鎮住宅建筑面積占據其余部分

　　容積率：≤ 3.0

　　綠地率：≥ 30%

　　用途：商業及住宅混合

　　根據掛牌文件，開發商需配套建設社區衛生服務中心，以滿足居民的基本醫療需求。

　　3. 投資分析

　　該地塊的市場價位相對合理，所處位置交通便利，且周邊配套設施完善，吸引了不少投資者的目光。配套的衛生服務中心將為未來居民提供良好的生活保障，從而提升該地區的居住吸引力。

　　二、大嶺地塊解讀

　　1. 地塊基本信息

　　大嶺地塊的起拍價為 8048萬元，起始樓面價為 1888元/㎡。該地塊位于大嶺街道大洲村和東興社區，區域內環境優美，適合居住。

　　2. 詳細指標

　　關于大嶺地塊的計算指標具體如下：

　　用地面積：約19374.62㎡

　　最大計容建面：42624.16㎡

　　其中商業建筑面積范圍為 2131.20㎡ ≤ 商業建筑面積 ≤ 6393.62㎡

　　剩余部分為二類城鎮住宅建筑面積

　　容積率：≤ 2.2

　　建筑密度：≤ 22%

　　綠地率：≥ 35%

　　根據掛牌文件，此地塊同樣需要配套社區服務設施，包括衛生服務中心、居家養老服務中心以及社區體育和文化活動站等。

　　3. 投資前景

　　大嶺地塊在戰略布局上占據了良好的位置，周邊新興社區的發展為其增添了投資價值。由于建設的商業及文化活動設施大大豐富了居民的生活方式，這將吸引更多家庭選擇在此定居。此外，較高的綠地率也有助于提升居住環境的舒適度。

　　三、市場機會與展望

　　此次兩宗地塊的掛牌出讓，標志著惠東在房地產市場上的積極動向。隨著城市化進程的加快，惠東作為一個具有發展潛力的城市，將吸引越來越多的投資者關注。

　　1. 購房者的機遇

　　對于購房者而言，這兩個地塊各具特色，提供了不同的選擇。平山地塊適合那些希望享受繁華都市生活的年輕人，而大嶺地塊則更適合追求寧靜環境和高綠化空間的家庭。

　　2. 投資者的視角

　　從投資角度來看，兩宗地塊的配置都是非常具有潛力的。隨著住宅需求的不斷增加，這些地塊將在未來成為極具價值的資產。同時，配套設施的完備也為未來的升值提供了保障。

　　結論

　　惠東即將在 9月18日和19日舉行的住宅地塊掛牌出讓，為廣大投資者和購房者提供了難得的機遇。這兩宗地塊不僅地理位置優越，市場需求旺盛，更有明確的政策支持和充分的市場前景，值得行業人士的高度關注。

　　通過合理的規劃與建設，這些地塊將為惠東的城市發展貢獻力量，也將為未來的居民提供更優質的生活體驗。投資者應抓住此次機會，通過精細化管理與優化配置，實現更大的投資收益。