蘇州吳江2宗宅地成功拍出 最高成交樓面價17000元/m2

　　原標題：總攬金18.8億!剛剛，蘇州土拍結果出爐!

　　剛剛，蘇州16號公告吳江2宗宅地成功拍出，總攬金億，最高成交樓面價17000元/m²。

　　拿地房企：蘇州市吳江城市建設開發有限公司、蘇州晨禾房地產開發有限公司。

　　兩宗都是低密地塊;其中太湖新城有望出現第四代洋房產品，汾湖容積率僅1.02.后期可以做純別墅。

　　太湖新城15號地塊

　　位于笠澤路北、夏蓉街東，占地約4.9萬方，容積率1.4.成交樓面價17000元/平!溢價率0%。

　　位置不錯，就在4號線笠澤路站旁，正宗地鐵盤;南側不遠處是象嶼10號地塊，容積率1.3.成交樓面價17300元m²，溢價率0%。

　　根據拍地要求，鼓勵建設立體生態住宅、打造空中庭院等，結合容積率來看，打造洋房第四代住宅可能性很大。

　　此外，還要求建筑色彩及建筑風格應現代簡潔，公共空間要與東側商業做好銜接。

　　值得一提的是，東側商業地塊近期也將開拍，打造TOD商業，傳引進山姆，坐等11月22日謎底揭曉。

　　最后附上吳江太湖新城最新規劃圖，可以看到，秋楓街西側將新增2宗較大體量商業地塊是毋庸置疑的事實。

　　其中03-17號地塊就是即將待拍的商業地塊，北側濱水商業街地塊待出讓。

　　等到建成落地，顧家蕩北居住配套能級提升，整個吳江商業版圖進一步擴大，商業格局也將改寫!

　　汾湖16號地塊

　　位于汾觀蕩路以西、蕩田路以南，占地約6.6萬方，成交樓面價10360元/m²，溢價率0%。

　　該地塊自然資源得天獨厚，毗鄰元蕩湖景觀生態湖岸線;東側一路之隔就是藍城·春風湖濱和中加楓華國際學校（幼兒園到高中全齡覆蓋）。

　　容積率和北側新拍出的汾湖投資&藍城5號地塊相同，都是1.02，未來將打造低密別墅區。

　　接下來，蘇州還有5場8宗宅地待拍，清一色都是低密地塊，別墅盤要扎堆來了!

　　比如滸關、獅山向陽路等板塊將首次出現別墅產品，目測未來房價捅破區域天花板，坐等正式開拍!