杭州限價宅地新地王：綠城錢二項目重磅發布

　　近日，杭州地產市場再度引發關注，綠城成功競得最后一宗限價宅地，以令人矚目的價格和設計理念，帶來了全新的豪宅概念。本文將詳細分析這一地塊的出讓情況、項目設計及未來市場影響。

　　競價結果與地王誕生

　　在一次激烈的競標中，這塊限價宅地經過近兩個小時、超過70輪的競價，最終以總價342.216萬元被綠城成功拿下，溢價率達28.55%，折合樓面價50717元/㎡。這一價格不僅超過了之前由鳳起潮鳴保持的杭州單價“地王”紀錄，也為杭州市的新一輪房產競爭注入了新的活力。

　　項目規劃亮點

　　在拿地15天后，綠城對外發布了錢二“地王”項目的詳細規劃，項目整體設計采用現代化的建筑風格：

　　大面積玻璃幕墻：使光線充足且外觀時尚。

　　金色線條鑲邊：提升了建筑的高檔感。

　　全弧線轉角立面：增加了視覺美感和流暢性。

　　同時，項目的層高達到了3.3米，這一設計在杭州市場中是相對較高的，尤其在目前市場上普遍為3米的剛需盤中，更顯其獨特價值。

　　景觀設計與居住體驗

　　項目規劃包括六幢19至23層的高層住宅，呈現圍合式布局，樓間距最大可達到81.58米，確保了良好的通風和采光。項目中央設有超大的景觀花園，規劃多處景觀廊架，方便業主休閑和娛樂。

　　現代化設施與服務

　　根據規劃，項目內還設置了獨立的物業辦公用房，并配備恒溫泳池等現代化設施。會所作為核心支點，左右兩側均設有下沉庭院，提供更為豐富的視野體驗，致力于提升居住者的生活品質。

　　入園設計的獨特性

　　值得一提的是，位于項目北面潮御弄的人行主入口，設計了大型的不規則入園門頭，進一步增強了項目的儀式感與獨特性，為居民提供了一個充滿現代感的生活環境。

　　戶型配置與價格分析

　　項目共有194套房源，規劃了三個主要面積段，分別為210㎡(88套)、288㎡(111套)和388㎡(39套)。按照67500元/㎡的限價計算，預計總價將會在1400萬元至2700萬元之間。這一定價策略，顯然是為了吸引高端買家，同時也符合市場需求。

　　市場前景展望

　　隨著杭州地產市場的持續升溫，特別是在高端住宅領域，綠城錢二“地王”項目無疑為未來市場注入了新的機遇和挑戰。項目預期將在2025年2月下旬開放示范區和樣板房，3月下旬首次開盤，將成為市場關注的焦點。

　　綠城錢二限價宅地項目以其卓越的設計、優質的地段和合理的定價，無疑將為杭州市的新一輪房地產市場提供強勁支持。在激烈的市場競爭中，綠城展現出了強大的實力與決心，也為購房者帶來了更多選擇。未來，隨著項目的不斷推進，我們期待這座新地王能夠帶給城市更多的變化與活力。