原標題:昔日34億地王10.34億拍賣!東莞黃江地王首次流拍后二拍打約3折
11月13日,東莞黃江地王項目“北大資源·頤和翡翠花園”在首次流拍后,于京東法拍網上重新掛牌,競買條件較首次有所降低,起拍價從12.9億元降至10.34億元,降幅約2.56億元。
據了解,此次降價幅度較大,相當于原價34億元的3折。
此宗地塊將于11月19日二次拍賣,能否成功拍出還需等當天的結果。
圖源:法拍平臺
說起該宗地塊,如今以如此低價拍賣仍讓人唏噓不已。
2016年9月,此宗地塊(2016WG024地塊)掛牌出讓。
該地位于黃江鎮教育路東側,與黃江人民公園僅一路之隔,周圍商圈成熟,沃爾瑪、天虹、南康百貨、假日酒店、皇宮廣場等步行可至,附近分布有黃江中心幼兒園、黃江第二小學、黃江中學等教育配套,同時還毗鄰東莞地鐵1號線黃江北站(建設中)。
彼時,該地塊非常被看好,吸引了萬科、招商、碧桂園、時代、中海、中駿、雅居樂、金地、融創、金茂、陽光城等超20家房企爭奪。
經過122輪鏖戰,最終被北大資源集團投資有限公司以總價34.3億元競得。
該地塊占地61710.83平方米,容積率2.2.折合樓面地價25264.46元/平方米,溢價率達到驚人的662.22%。
但項目開工一年后于2018年停工,至今一直未復工。
從項目現場的圖片來看,地塊現狀較為荒涼,僅建有幾棟6層高的樓體,目前處于爛尾的現狀。
圖源:法拍平臺
北大資源背靠北京大學、北大方正集團,其在東莞開發了華南mall、北大資源御灣、北大資源御城、北大資源公館1898等項目。
值得一提的是,樟木頭北大資源公館1898項目同樣也是高價地項目,樓面地價高達13298元/平方米。
與此同時,融創在黃江的高價地項目融創公園首府已入市銷售,洋房售價2.5萬元/平米,成為當地最貴樓盤。而北大資源在東莞的其他項目如御灣、華南mall等仍在運營。
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