東莞黃江地王首次流拍后二拍打約3折 降幅約2.56億元

　　原標題：昔日34億地王10.34億拍賣!東莞黃江地王首次流拍后二拍打約3折

　　11月13日，東莞黃江地王項目“北大資源·頤和翡翠花園”在首次流拍后，于京東法拍網上重新掛牌，競買條件較首次有所降低，起拍價從12.9億元降至10.34億元，降幅約2.56億元。

　　據了解，此次降價幅度較大，相當于原價34億元的3折。

　　此宗地塊將于11月19日二次拍賣，能否成功拍出還需等當天的結果。

圖源：法拍平臺

　　說起該宗地塊，如今以如此低價拍賣仍讓人唏噓不已。

　　2016年9月，此宗地塊(2016WG024地塊)掛牌出讓。

　　該地位于黃江鎮教育路東側，與黃江人民公園僅一路之隔，周圍商圈成熟，沃爾瑪、天虹、南康百貨、假日酒店、皇宮廣場等步行可至，附近分布有黃江中心幼兒園、黃江第二小學、黃江中學等教育配套，同時還毗鄰東莞地鐵1號線黃江北站(建設中)。

　　彼時，該地塊非常被看好，吸引了萬科、招商、碧桂園、時代、中海、中駿、雅居樂、金地、融創、金茂、陽光城等超20家房企爭奪。

　　經過122輪鏖戰，最終被北大資源集團投資有限公司以總價34.3億元競得。

　　該地塊占地61710.83平方米，容積率2.2.折合樓面地價25264.46元/平方米，溢價率達到驚人的662.22%。

　　但項目開工一年后于2018年停工，至今一直未復工。

　　從項目現場的圖片來看，地塊現狀較為荒涼，僅建有幾棟6層高的樓體，目前處于爛尾的現狀。

圖源：法拍平臺

　　北大資源背靠北京大學、北大方正集團，其在東莞開發了華南mall、北大資源御灣、北大資源御城、北大資源公館1898等項目。

　　值得一提的是，樟木頭北大資源公館1898項目同樣也是高價地項目，樓面地價高達13298元/平方米。

　　與此同時，融創在黃江的高價地項目融創公園首府已入市銷售，洋房售價2.5萬元/平米，成為當地最貴樓盤。而北大資源在東莞的其他項目如御灣、華南mall等仍在運營。