黃浦區(qū)新天地旁又有三幅住宅用地即將進(jìn)行出讓

　　原標(biāo)題：重磅!黃浦區(qū)即將上線3幅宅地，就在新天地旁

　　繼黃浦區(qū)C020102單元096-2、097-4地塊及吉安路(部分)道路地下空間地塊歷史風(fēng)貌保護(hù)項(xiàng)目之后，新天地地區(qū)又有三幅住宅用地即將進(jìn)行出讓。

　　近日，上海市黃浦區(qū)人民政府宣布，經(jīng)黃浦區(qū)人民政府批準(zhǔn)，將公開出讓黃浦區(qū)C010301單元208A-05地塊及會稽路(部分)、208A-06(部分)地下空間地塊、黃浦區(qū)C010301單元205A-03地塊、黃浦區(qū)C010301單元207A-01地塊及壽寧路(部分)地下空間地塊。

　　這三幅地塊屬于舊改政企合作項(xiàng)目，旨在連接新天地與老城廂板塊，整合西藏路兩側(cè)的活力，構(gòu)建復(fù)合功能的發(fā)展軸線，進(jìn)而提升該地區(qū)的功能品質(zhì)。

　　據(jù)資料顯示，黃浦區(qū)C010301單元207A-01地塊及壽寧路(部分)地下空間地塊的總宗地面積為16244.03平方米，其中207A-01地塊的土地面積為14796.71平方米，壽寧路(部分)地下空間地塊為1447.32平方米。該地塊規(guī)劃用途為住宅和商業(yè)用地。

　　黃浦區(qū)C010301單元205A-03地塊，占地面積為13873平方米，規(guī)劃用途為商業(yè)和二類住宅混合用地;其中商業(yè)用地占比73%，住宅用地占比27%，容積率為1.45.限高16米，建筑面積約20116平方米。

　　黃浦區(qū)C010301單元208A-05地塊，占地面積為20886平方米，規(guī)劃用途為商業(yè)和三類住宅混合用地;其中商業(yè)用地占比16%，住宅用地占比84%，容積率為6.69.限高170米，建筑面積約139727平方米。

　　值得注意的是，這三幅地塊將提供總計(jì)約15.6萬平方米的住宅供應(yīng)，產(chǎn)品類型多樣，包括超高層、高層、洋房、風(fēng)貌別墅等多種建筑形式。保守估計(jì)，這些住宅的貨值將超300億元，其中將建設(shè)一棟高達(dá)170米的浦西第二高豪宅，僅次于翠湖六和。

　　根據(jù)早前豐隆地塊的出讓價(jià)格估算，這三幅地塊的總土地出讓價(jià)格預(yù)計(jì)在200億至250億之間。(以上數(shù)據(jù)僅供參考，以政府公布信息為準(zhǔn)。)

　　從位置上來看，三幅地塊相鄰，地塊緊鄰14號線、8號線大世界地鐵站，周邊配套資源豐富。

　　目前地塊周邊新房項(xiàng)目有中海順昌玖里、中海恒昌玖里、新湖晝錦園、露香園天譽(yù)、豐隆聯(lián)發(fā)地塊、嘉里金陵東路地塊以及上海城投福佑地塊。

　　其中露香園天譽(yù)，項(xiàng)目11月15日開啟認(rèn)購，本次推出150套建面約260-491㎡大平層、建面約861-882㎡復(fù)式，均價(jià)17.6萬元/㎡，將于11月25日開盤。

　　新湖晝錦園，該項(xiàng)目于今年8月首次開盤，共推出33套房源，備案均價(jià)16.9萬元/㎡。

　　中海順昌玖里，公寓均價(jià)17.3萬元/㎡，今年3月份，中海順昌玖里首開，共推出512套房源，開盤當(dāng)日以196.5億銷售額，刷新中國房地產(chǎn)開盤紀(jì)錄。中海恒昌玖里，該項(xiàng)目為風(fēng)貌別墅產(chǎn)品，最近一次取證時(shí)間是在10月29日，均價(jià)在29.8萬/平。