園區(qū)突發(fā)掛地！起拍總價7.66億

　　原標題：剛剛園區(qū)突發(fā)掛地!起拍樓面價18000元/㎡!

　　突發(fā)重磅!園區(qū)掛地來了!

　　就在昨天，23號公告掛出，涉及婁葑一宗宅地!起拍總價7.66億，起拍樓面價18000元/m²。

　　容積率僅1.5，未來極有可能打造成板塊首個純洋房社區(qū)，期待值拉滿!

　　該地塊地處婁葑居住區(qū)核心，具體位于婁葑通園路以西、群星路以北，就在朗詩·吳風(fēng)和苑南;

　　西側(cè)緊鄰東興路幼兒園，北側(cè)鄰里中心(在建)，周邊多個在售新房、次新等，未來生活氛圍濃厚、便利度也高。

　　這塊地今年10月剛調(diào)整過規(guī)劃，容積率由原1.8降至1.5，結(jié)合限高來看，未來有望出現(xiàn)純洋房或洋房+小高產(chǎn)品。

　　1.5的容積率，也是近年來板塊內(nèi)最低;拍地要求：裝修交付，裝標不低于2000元/m²。

　　目前婁葑在售湖西璀璨、吳風(fēng)和苑2盤，基本接近尾盤，備案均價3.5w+/m²，新地塊及時補倉新房市場!

　　朗詩吳風(fēng)和苑容積率2.2.小高層

　　湖西璀璨容積率1.8.小高層

　　2019年至今婁葑僅出讓了5宗宅地，整體供地節(jié)奏非常穩(wěn)。

　　因優(yōu)越的地理位置+均價3.5w+的親民價格，婁葑板塊認可度及新房熱度一直不錯。

　　此次首掛低密洋房地塊，屆時入市關(guān)注度不會低，未來新房價格預(yù)計要捅破板塊天花板?!

　　除了該地塊外，根據(jù)板塊最新控規(guī)，婁葑南片區(qū)規(guī)劃超10宗涉宅地，未來將成為繼斜塘后園區(qū)又一新房主力供應(yīng)區(qū)域。

　　坐等12月20日正式開拍。