寧波慈溪新城河地塊成功出讓 房產市場再添亮點

　　在房地產行業持續發展的背景下，寧波慈溪市再傳佳音。11月29日，新城河46-A地塊成功出讓。這一消息不僅吸引了眾多投資者的目光，也為慈溪的房產市場注入了新的活力。

　　地塊基本信息概述

　　新城河46-A地塊位于慈溪白沙路街道，具體位置東至濱河中路、南至中興小區、西至中興小區、北至北二環東路。該地塊的出讓面積為17014平方米，總建筑面積達到22118.2平方米，其容積率為1.3.建筑限高為24米。這些指標為該地區住宅開發提供了良好的基礎。

　　地塊拍賣經過及成交情況

　　此次出讓的起始價設定為22907萬元，即每平方米樓面價格為10357元/平方米。經過激烈的22輪競價，由寧波德高置業有限公司競得此地塊，最終成交價為30607萬元(約合3.06億元)，成交樓面價為13838元/平方米，溢價率高達33.61%。這一結果顯示了市場對該地塊的需求旺盛。

　　周邊配套設施分析

　　新城河46-A地塊的最大亮點之一就是其優越的地理位置和豐富的周邊配套設施。該地塊臨近慈溪市首個濱河商業綜合體——新河坊·云泰PARK。此外，還圍繞著多所優質學校，如慈溪中學、慈中書院、育才中學、文蔚中學以及城區中心小學等。這些優質教育資源無疑將吸引更多家庭選擇在此定居，為未來的住房需求奠定了基礎。

　　在醫療方面，2公里范圍內擁有慈溪婦幼保健院和慈溪市中醫醫院等醫療機構，為居民提供便捷的醫療服務。加之慈溪市體育公園的存在，使得這一地區的生活便利性和舒適度大幅提升。

　　項目市場前景與競爭分析

　　目前，該區域內有兩個新房項目在售。首先是由港資天安與上海同進聯手打造的天安同進·潯筑，其均價約為1.7萬元/平方米，項目于2023年10月提前交付。其次是紅星美凱龍旗下子公司紅星置業重點打造的高端項目——紅星·上河檀府，備案均價約為2.26萬元/平方米，目標定位為高端產品。

　　通過比較這兩個在售項目，可以看出新城河46-A地塊的售價在市場中處于相對合理的水平，尤其是在當前房地產市場行情逐漸回暖的情況下，未來發展潛力巨大。

　　市場熱度與投資價值

　　隨著寧波慈溪的經濟發展不斷向前推進，房地產市場也在持續升溫。此次新城河46-A地塊的成功出讓，不僅表明了市場的高度關注，更顯示出投資者對慈溪未來發展的信心。此外，優質的教育、醫療和商業配套，都是推動房產價格上漲的重要因素。

　　此外，寧波市作為浙江省的重要城市，其房地產市場的整體表現也比其他城市更為強勁。尤其是在政策的支持和地方經濟的快速增長下，慈溪的房地產市場無疑會迎來新的發展機遇。

　　總體來看，新城河46-A地塊的成功出讓，是寧波慈溪市房產市場的又一重要里程碑。隨著配套設施的逐步完善，未來慈溪的房地產市場將更加豐富，投資前景也將更加廣闊。

　　這一事件不僅為現有房地產項目增添了競爭力度，也為后續的開盤和銷售奠定了良好的基礎。我們期待著，在未來的日子里，這片土地能帶給我們更多的驚喜和變化。