北京土地市場成交2宗商品住宅用地 成交價177.665億元

　　原標題：北京土地市場成交2宗商品住宅用地

　　11月29日，北京市土地市場成交2宗商品住宅用地，土地面積約17.74公頃，規劃建筑規模約45.48萬平方米，土地成交價款177.665億元。

　　中指研究院土地市場研究總監張凱認為，成交的地塊均屬于中心城區優質地塊。其中，朝陽區組合供應項目包括酒仙橋、十八里店、小紅門三個地塊，分屬不同板塊，可差異化打造產品定位，十八里店和小紅門地塊有助于承接東三環核心商圈職住群體剛性和改善性購房需求，而酒仙橋地塊將更好滿足周邊產業人群改善住房需求。值得注意的是，該組合項目掛牌文件中明確將按宗地簽訂出讓合同并進行管理，旨在實現各地塊同步開發。政府在努力創造更加公平、更有活力的市場環境同時，也通過加強供后監管更好維護市場秩序，真正做到既“放得活”又“管得住”。

　　同日成交的豐臺槐房地塊，位于豐臺區南苑街道，緊鄰槐房西路，北側為槐房萬達廣場和地鐵新宮站，交通便利，配套成熟，項目建成后將有效改善城市界面，提升人居環境品質，對實現首都城鄉發展一體化新格局起到促進作用。

　　具體成交結果包括，朝陽區酒仙橋舊城區改建項目1019-0014地塊、小紅門鄉剩余土地一級開發項目XHM-10、12地塊、十八里店朝陽港一期土地一級開發項目1303-692、683、1301-L01、L02地塊，土地面積約14.7公頃，規劃建筑規模約39.40萬平方米。

　　豐臺區城鄉一體化槐房村和新宮村舊村改造項目NY-030(南區)-01地塊R2二類居住用地，土地面積約3.04公頃，規劃建筑規模約6.08萬平方米。