龍華觀瀾黎光產(chǎn)業(yè)片區(qū)土整項目規(guī)劃公示 實(shí)施范圍591032.7平方米

　　原標(biāo)題：留用地住宅建面73萬平!龍華觀瀾黎光產(chǎn)業(yè)片區(qū)土整項目規(guī)劃公示

　　11月27日，龍華區(qū)城市更新和土地整備局發(fā)布《關(guān)于龍華區(qū)觀瀾街道黎光產(chǎn)業(yè)片區(qū)土地整備利益統(tǒng)籌項目土地整備單元規(guī)劃(草案)公示的通告》。

　　龍華區(qū)觀瀾街道黎光產(chǎn)業(yè)片區(qū)土地整備利益統(tǒng)籌項目土地整備單元規(guī)劃已經(jīng)龍華區(qū)土地整備工作領(lǐng)導(dǎo)小組會議、市規(guī)劃和自然資源局專題會議審議通過。

　　該項目位于龍華觀瀾近東莞位置，總留用土地面積168631.3平方劉勇米，規(guī)劃容積1068540平方米，其中含住宅731610平方米（含保障性住房68430平方米）。法定圖則也相應(yīng)調(diào)整，調(diào)整后含4宗二類宅地留用地。

　　住宅建面73萬平！觀瀾黎光產(chǎn)業(yè)片區(qū)土整項目規(guī)劃公示

　　觀瀾街道黎光產(chǎn)業(yè)片區(qū)土地整備利益統(tǒng)籌項目位于龍華區(qū)觀瀾街道黎光社區(qū)，項目實(shí)施范圍591032.7平方米。

　　經(jīng)規(guī)劃研究，項目總留用土地面積168631.3平方米，規(guī)劃容積1068540平方米，其中住宅731610平方米(含保障性住房68430平方米)，商業(yè)、辦公及旅館業(yè)建筑面積70030平方米，廠房建筑面積179710平方米，產(chǎn)業(yè)配套用房46000平方米(含小型商業(yè)服務(wù)設(shè)施6000平方米、宿舍40000平方米);

　　公共配套設(shè)施(含地下)41190平方米[含1處18班幼兒園7800平方米(占地5400平方米)、2處9班幼兒園，各為4500平方米(占地各2700平方米)、1處托育機(jī)構(gòu)600平方米(活動場地占地200平方米)、1處社區(qū)健康服務(wù)中心3000平方米、2處文化活動室分別為1200平方米和1800平方米、1處社區(qū)老年人日間照料中心1500平方米、1處社區(qū)管理用房300平方米、1處社區(qū)警務(wù)室150平方米、1處社區(qū)服務(wù)中心600平方米、1處社區(qū)菜市場500平方米、1處公交首末站2900平方米、1處公共充電站1100平方米、1處郵政所100平方米、1處小型垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站250平方米、1處公共廁所100平方米、1處再生資源回收站60平方米、1處環(huán)衛(wèi)工人作息房20平方米、1處母嬰室10平方米、1處物流配送站2100平方米、2處社區(qū)級公共配套用房，分別為4400平方米和3700平方米];

　　另配建社區(qū)體育活動場地占地共7300平方米、社區(qū)兒童游戲場地占地共4200平方米。

　　法定圖則相應(yīng)調(diào)整，含4塊二類宅地留用地！

　　本次規(guī)劃草案對[觀瀾西北地區(qū)]法定圖則用地和道路進(jìn)行優(yōu)化整合，調(diào)整情況如下：

　　1、將原法定圖則11-05地塊部分用地、11-06地塊部分用地、11-07地塊、11-17地塊、11-18地塊部分用地、11-09地塊部分用地、11-10地塊、11-11地塊、11-12地塊、11-13地塊、11-14地塊和11-15地塊部分用地進(jìn)行拆分和整合，重新規(guī)劃為11-05地塊、11-06地塊、11-07-01地塊、11-07-02地塊、11-17地塊、11-09地塊、11-11地塊、11-12地塊和11-13地塊，其中：

　　留用土地11-07-01地塊，規(guī)劃用地性質(zhì)為二類居住用地(R2)，用地面積11406.1平方米，容積率為“6.5”;

　　留用土地11-09地塊，規(guī)劃用地性質(zhì)為二類居住用地(R2)，用地面積30999.9平方米，容積率為“6.3”;

　　留用土地11-12地塊，規(guī)劃用地性質(zhì)為二類居住用地(R2)，用地面積38523.3平方米，容積率為“6.3”;

　　留用土地11-13地塊，規(guī)劃用地性質(zhì)為二類居住用地(R2)，用地面積43648.8平方米，容積率為“6.2”;

　　11-05地塊，規(guī)劃用地性質(zhì)及容積率不變，用地面積20661.9平方米;

　　11-06地塊，規(guī)劃用地性質(zhì)及容積率不變，用地面積15948.3平方米;

　　11-07-02地塊，規(guī)劃用地性質(zhì)及容積率不變，用地面積7389.0平方米;

　　11-11地塊，規(guī)劃用地性質(zhì)及容積率不變，用地面積1402.6平方米;

　　11-17地塊，規(guī)劃用地性質(zhì)及容積率不變，用地面積35388.8平方米;

　　2、將原法定圖則11-08地塊、11-16地塊、11-15地塊部分用地、13-01地塊、13-02地塊、13-03地塊部分用地、01-05地塊以及13-04地塊部分用地進(jìn)行拆分和整合，重新規(guī)劃為11-08地塊、11-10地塊、13-01地塊、13-02地塊、13-03地塊、13-04地塊和01-05地塊，其中：

　　留用土地11-08地塊，規(guī)劃用地性質(zhì)為普通工業(yè)用地(M1)，用地面積17116.6平方米，容積率為“6.0”;

　　留用土地13-01地塊，規(guī)劃用地性質(zhì)為普通工業(yè)用地(M1)，用地面積20504.4平方米，容積率為“6.1”;

　　留用土地13-02地塊，規(guī)劃用地性質(zhì)為商業(yè)用地(C1)，用地面積6432.2平方米，容積率為“8.4”;

　　11-10地塊，規(guī)劃用地性質(zhì)為教育設(shè)施用地(GIC5)，用地面積36000.0平方米;

　　13-03地塊，規(guī)劃用地性質(zhì)及容積率不變，用地面積19414.7平方米;

　　13-04地塊，規(guī)劃用地性質(zhì)及容積率不變，用地面積33509.7平方米;

　　01-05地塊，規(guī)劃用地性質(zhì)及容積率不變，用地面積142189.7平方米。

　　3、落實(shí)原片區(qū)法定圖則規(guī)劃主干道——龍華大道(局部),規(guī)劃紅線寬度60米;落實(shí)次干道——黎光工業(yè)路(局部)，規(guī)劃紅線寬度30米;拓寬城市支路——黎光路和黎瑞路合并調(diào)整為黎光路，北段(龍華大道——黎光工業(yè)路)規(guī)劃紅線寬度調(diào)整為25米，南段(黎光工業(yè)路——陂新路)規(guī)劃紅線寬度調(diào)整為16米;拓寬城市支路——調(diào)整并拓寬黎盛路，規(guī)劃紅線寬度調(diào)整為16米;增加城市支路——規(guī)劃一路、規(guī)劃二路、規(guī)劃三路，其中規(guī)劃一路和規(guī)劃三路的紅線寬度為16米、規(guī)劃二路的紅線寬度為20米。