中能建以2.3億元競得青島李滄東南渠地塊

　　12月10日，青島李滄區(qū)東南渠湘潭的地塊經(jīng)歷了一次成功的拍賣。中能建(青島)城市建設(shè)發(fā)展有限公司以7500元/㎡的價格最終競得該地塊，總成交額達(dá)到了2.3億元。這一事件標(biāo)志著李滄區(qū)在城市更新和生態(tài)建設(shè)方面邁出了重要一步。

　　地塊基本信息

　　該地塊位于李滄區(qū)東南渠重慶中路以東、湘潭路以南，占地面積約為1.54萬㎡，容積率為2.0，建筑總面積將達(dá)到3.07萬㎡。地塊的地理位置優(yōu)越，周邊配套設(shè)施豐富，為未來的開發(fā)奠定了良好的基礎(chǔ)。

　　項目周邊情況

　　地塊南側(cè)即為《東南渠宜居宜業(yè)生態(tài)區(qū)建設(shè)項目建設(shè)工程設(shè)計方案批前公示》的兩宗用地，總建筑面積約為16萬㎡。其中，北側(cè)地塊計劃建設(shè)9棟13-17層的住宅，而南側(cè)則計劃建設(shè)10棟12-17層的住宅以及一棟4層的鄰里中心。這些規(guī)劃不僅提升了區(qū)域的居住環(huán)境，也為未來的社區(qū)生活增添了多樣性。

　　歷史背景與拆遷情況

　　李滄東南渠地區(qū)早在2022年6月就進(jìn)行了拆遷工作，拆遷安置房屋的評估價為11170元/㎡。為了更好地推進(jìn)東南渠社區(qū)的改造工程，李滄區(qū)引進(jìn)了中國能建集團(tuán)，計劃實(shí)施多級聯(lián)動、全產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入、共同經(jīng)營的大片區(qū)更新方案。這一綜合性的發(fā)展策略旨在將十梅庵和東南渠片區(qū)打造成兼具生態(tài)魅力與創(chuàng)新智慧的“青島生態(tài)創(chuàng)享新城”。

　　拍賣過程及政策變更

　　此前，該地塊曾經(jīng)歷過一次臨時中止拍賣，但于2023年12月4日重新啟動出讓活動。根據(jù)公告，參與競標(biāo)的企業(yè)需在規(guī)定時間內(nèi)提交申請，并按要求繳納競買保證金。此次國有建設(shè)用地使用權(quán)的網(wǎng)上拍賣于12月10日9時30分正式開始。出讓金的繳納要求也有所變更：簽訂合同后的30日內(nèi)，首付款需不低于土地出讓價款總額的50%，其余余額將在1年內(nèi)付清。這種政策的調(diào)整，旨在提高資金的靈活性，同時確保項目的順利推進(jìn)。

　　未來發(fā)展展望

　　李滄區(qū)東南渠項目的順利推進(jìn)將為周邊區(qū)域帶來新的發(fā)展機(jī)遇。未來，隨著生態(tài)環(huán)境的改善和住宅配套的完善，該地區(qū)將吸引更多的人口和投資，加快城市更新的步伐。通過引入先進(jìn)的建筑理念和生態(tài)規(guī)劃，李滄區(qū)有望在不久的將來成為智慧城市的示范區(qū)。

　　本次青島李滄東南渠地塊的成功拍賣，不僅是一個商業(yè)交易的成功，更是一項城市建設(shè)和發(fā)展的重要里程碑。中能建(青島)城市建設(shè)發(fā)展有限公司將承擔(dān)起這一區(qū)域未來發(fā)展的使命，通過科學(xué)合理的規(guī)劃和建設(shè)，將東南渠打造成一個充滿生機(jī)與活力的生態(tài)社區(qū)。未來的青島，必將在生態(tài)與智慧的結(jié)合中煥發(fā)新的光彩，為市民提供更加美好的生活環(huán)境。

　　在此背景下，我們將持續(xù)關(guān)注李滄東南渠的后續(xù)發(fā)展進(jìn)展，期待其帶來的積極變化和意義深遠(yuǎn)的影響。