海珠康鷺舊改新增4個地塊 圍蔽建筑新增10萬平

　　原標題：大規(guī)模清租!康鷺舊改年底猛沖，新增4宗地要拆!

　　海珠康鷺舊改，動遷速度飚起來了。

　　樓市君了解到：海珠康鷺舊改再有4個地塊物業(yè)解約清租順利推進，圍蔽建筑新增10萬平。

　　大批租戶順利搬遷，進度開掛的康鷺舊改動，累計已完成7宗地塊清租!

　　|康鷺片區(qū)

　　|廣州樓市發(fā)布 攝

　　據(jù)粉絲爆料，前不久康鷺舊改F38、F42、F50三個地塊完成物業(yè)清租。

　　目前正在全力推進F47、F48、F55、F56等四個地塊的集中節(jié)約清租工作，陣仗不小。

　　其中，四個地塊涉及物業(yè)現(xiàn)狀總建面超10萬平，有近300組租戶順利搬遷。

　　也就是說，再有新增10萬平圍蔽建筑將在12月底進入全面動遷階段。

　　|廣州樓市發(fā)布 制

　　從現(xiàn)場可以看到，部分商行已實施圍蔽管理，放眼看去都是已搬離的商鋪和倉庫。

　　樓市君早前曾走訪珠江紡織城附近的商業(yè)，不少商家也都已經(jīng)關門不再營業(yè)。

　　康鷺片區(qū)的紡織產(chǎn)業(yè)將全面升級，將保留部分關鍵生產(chǎn)、分類施策重組企業(yè)結構、打造數(shù)字供應鏈平臺、品牌集聚設計孵化。

　　|康鷺舊改清租現(xiàn)狀

　　|圖源：風和更新改造

　　康鷺片區(qū)舊改征拆速度越來越快，一共分為4期開發(fā)，預計開發(fā)周期為10年。

　　首期復建F37、F57地塊已正式開建，預計在2027年底完工，優(yōu)先保障首批村民回遷。

　　|康鷺舊改開工建設現(xiàn)場

　　|廣州樓市發(fā)布 攝

　　康鷺片區(qū)作為廣州今年重點推進的舊改項目，跑出火箭般的速度。

　　從2023年底詳細規(guī)劃公布至今，近一年多的時間，已經(jīng)突破產(chǎn)業(yè)轉移、解約清租、拆遷、首期復建地塊開工等多個難題。

　　接下來，康鷺片區(qū)將采用滾動式建設策略，拆一片、建一片，優(yōu)先拆除集體物業(yè)，優(yōu)先建設復建房和公共配套。

　　對康鷺片區(qū)的村民來說，推進肉眼可見的迅速，最快能在2027年原地回遷，享受更好的居住環(huán)境和生活配套，也是多數(shù)村民的心聲。

　　|廣州樓市發(fā) 布 制

　　前不久康鷺舊改的補償方案，也流出了新版本(非最終版)。

　　相比原方案，新版本提高了非村民的補償標準，有證超出280平的部分，棄產(chǎn)可獲得1.68萬/平的補償。

　　|圖源：粉絲爆料

　　總的來說，康鷺舊改推進速度有目共睹，隨著片區(qū)改造全面完成后，整個中大商圈乃至海珠中部的城市界面，都將煥然一新。