樓面價超2.9萬/㎡！長樂區城投斥資4.72億競得26.9畝地塊！

　　2024年1月3日，福州市長樂區發布了“第十五次網上掛牌出讓國有建設用地使用權結果”，這一消息引起了地產行業的廣泛關注。此次出讓的地塊面積廣闊、位置優越，為長樂區的城市發展注入了新鮮血液。本文將詳細解讀這次地塊出讓的內容及其可能帶來的影響。

　　地塊基本信息

　　根據出讓公告，此次掛牌出讓的地塊坐落于吳航街道鄭和東路北側、汾陽溪東側，總占地面積為17938平方米。

　　在土地出讓過程中，競買者需支付**9440萬元萬元，并未設定保留價。

　　開發要求

　　根據地塊的出讓條件，競得人在交地后9個月內開工，而開工后需在3年內竣工。此外，在土地出讓合同簽訂后的30日與60日內，競得方需分兩次繳納成交價款的50計利土地出讓。去年6月28日，長樂區城市建設投資控股有限公司以2.44億成功競得吳航街道另一個地塊，面積為20.51畝，成交樓面價約為19828元/㎡。這顯示出該地區的土地價值逐漸提升，也反映了市場對長樂區區域發展的信心。

　　文化背景與地理優勢

　　這兩幅地塊均位于長樂和平街附近，這里以其豐富的歷史文化底蘊而聞名。和平街作為福州市重點打造的17個特色歷史文化街區商業開發增添了豐富的內涵。

　　商業前景分析

　　隨著土地出讓的推進，長樂區的商業發展前景愈發明朗。以下是幾項可能的影響：

　　1. 商業環境的改善

　　新地塊的開發，有望提升長樂區域的整體商業環境，吸引更多企業進駐，促進區域經濟的發展。

　　2. 就業機會的增加

　　新的商業設施的建立將創造大量的就業機會，為當地居民提供更為廣闊的就業選擇，從長樂區此次土地出讓不僅是一次簡單的經濟行為，更是對當地文化傳承與商業發展的雙重致敬。未來，隨著項目的交融中煥發出新的活力，成為更具吸引力的城市名片。