邁阿密濱水地塊以 520.<> 億美元的創(chuàng)紀(jì)錄土地交易成交

　　邁阿密金融區(qū)的一塊濱水區(qū)土地將以超過 5 億美元的價格出售，這是佛羅里達州有史以來最大的土地交易。

　　Apartment Investment & Management (Aimco) 同意將 1001 Brickell Bay Drive 和 1111 Brickell Bay Drive 出售給 Oak Row Equities 創(chuàng)始人 Erik Rutter 和 David Weitz 管理的實體。這些占地 1.7 公頃的房產(chǎn)位于近年來隨著金融公司和新居民涌入而蓬勃發(fā)展的社區(qū)中心。

　　Aimco 在一份文件中表示，買家將支付 5.2 億美元，根據(jù)某些融資安排，收購價格有可能增加至 5.4 億美元。這將打破 2022 年億萬富翁肯·格里芬 (Ken Griffin) 出售開發(fā)用地 3.63 億美元的紀(jì)錄。附近布里克爾 830 號的一棟 55 層摩天大樓今年獲得了 5.65 億美元的貸款。

　　Rutter 說，Brickell 站點“提供了一個千載難逢的機會來構(gòu)建一個變革性項目”。“分區(qū)、場地幾何形狀、海灣臨街面和位置的完美結(jié)合，創(chuàng)造了一個真正不可替代的房地產(chǎn)。”

　　Oak Row Equities 是一家總部位于紐約和邁阿密的房地產(chǎn)公司，管理著 2 億美元的資產(chǎn)。根據(jù)一份聲明，另一家公司 Mariposa Real Estate 也是買方集團的一部分。

　　他們在聲明中表示，這兩家公司計劃在該地塊上建造超豪華公寓。根據(jù)聲明，該地塊目前是一座辦公樓和公寓物業(yè)的所在地，擁有大約 148 米的連續(xù)臨水面，面向比斯坎灣，并被劃定為允許建造幾座高達 320 米的塔樓。

　　根據(jù)世邦魏理仕集團的一份報告，截至 9 月底，布里克爾區(qū)的寫字樓空置率為 11.9%，而美國平均空置率為 19%。該經(jīng)紀(jì)公司表示，布里克爾地區(qū)的平均租金要價為每平方英尺 88.69 美元，一些交易以曼哈頓以外罕見的價格成交。

　　布里克爾 1001 號的大樓是 Aimco 擁有的唯一辦公室，根據(jù)公司文件顯示，截至 9 月 30 日，Aimco 在美國八個市場控制著 5600 套公寓。與 Oak Row 的交易預(yù)計最早于三月份完成。