蘇州有4宗涉宅用地開拍 更有罕見的古城別墅地塊！

　　原標題：3場土拍在路上!最高起拍價28708元/平

　　本周，蘇地網掛住7號公告開拍，1宗地塊順利成交，來自于吳中區的城南板塊。

　　而接下來，蘇州土地市場熱鬧依舊!有4宗涉宅用地開拍，其中更是有罕見的古城別墅地塊!

　　最新看點：

　　城南低密宅地底價成交

　　蘇地2024-WG-Z45號

　　競得房企：蘇州眾昌項目管理

　　成交總價：23443萬元

　　成交樓面價：15040元/平;

　　溢價率：0%

　　地塊詳情

　　地塊位置：吳中經開區長橋街道寶帶西路南側、龍西路西側

　　地塊板塊：吳中城南

　　地塊用途：城鎮住宅用地、商業服務業用地

　　地塊面積：10391.2平

　　容積率：1-1.5

　　根據要求，1.住宅建筑總層數4層以上的，須建設成品住宅，裝修標準不低于2000元/平方米。住宅建筑總層數4層及4層以下的，鼓勵建設成品住宅。

　　2.住宅單套戶型面積不得低于120平方米，總戶數不大于100戶。

　　4宗地塊待拍

　　在2025年，蘇州土拍依然十分頻繁，接下來，目前已經確定有4宗地塊即將開拍，分別位于吳江震澤、古城區、平江新城和相城渭塘!

　　蘇地2024-WG-Z43號

　　地塊位置：姑蘇區滄浪街道養育巷西、瓣蓮巷北

　　地塊用途：城鎮住宅用地、商服用地

　　地塊面積：12558平

　　容積率：1-1.01

　　起拍總價：36412萬元

　　起拍樓面價：28995元/平

　　蘇地2024-WG-Z46號

　　地塊位置：姑蘇區平江街道江宇路西、規劃支七路南

　　地塊用途：城鎮住宅用地、商服用地

　　地塊面積：11823平

　　容積率：1-1.05

　　起拍總價：22373萬元

　　起拍樓面價：18923元/平

　　蘇地2024-WG-Z44號

　　地塊位置：相城區渭塘鎮盛澤蕩路南、聚金路西

　　地塊板塊：相城渭塘

　　地塊用途：城鎮住宅用地/城鎮住宅用地(租賃)

　　地塊面積：49185平

　　容積率：1-1.01

　　起拍總價：36268萬元

　　起拍樓面價：7301元/平

　　根據要求：

　　1、地下空間用途為人防、停車場、儲藏室及設備用房，地下空間限低±0米至-10米(相對標高),地下建筑面積不計入地塊綜合容積率，具體按照國家、省和市相關規定執行。

　　2、臨街、鄰水圍墻不得設置實墻，須采用綠化軟隔離形式或通透式、半通透式形式，圍墻高度不得超過2米。

　　3、住宅可分割銷售和不可分割銷售部分均需各自集中設置，其中，可分割銷售住宅的戶型面積不小于100平方米(包含公攤面積及套內面積),不可分割銷售住宅的層數不得低于4層。

　　WJ-J-2024-029

　　地塊位置：吳江區震澤鎮寶塔街北側、虎嘯弄西側地塊

　　地塊板塊：吳江震澤

　　地塊用途：城鎮住宅用地

　　地塊面積：22638.9平

　　容積率：1-1.02

　　起拍總價：12931萬元

　　起拍樓面價：5600元/平

　　根據要求：

　　1、建筑風貌：建筑高度、體量、飾面材料以及建筑色彩、尺度、比例上與歷史鎮區風貌協調，以取得與歷史文化街區的合理空間過渡。

　　2、建筑形式形態：建筑形式宜為坡屋頂;新建圍墻風格需與歷史鎮區風貌協調，圍墻高度及形式與現狀街巷西側圍墻保持統一。

　　3、建筑色彩及材質：建筑色彩以傳統建筑的黑、白、灰為主色調。

　　4、公共空間要求：建議地塊北側增設公共自行車租賃點等人性化設施，為本區域居民提供更好的服務，并報屬地確認:配套公共服務設施建議沿規劃五路及公園路集中設置，作為共享服務功能。